Sergeant Thompsonstraat 85384 RX HeeschBuitenpas - Noordrand

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heesch, vindt u deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, garage én oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Maashorst en het Bomenpark in de directe omgeving gelegen. Heesch is een geliefde woonplaats binnen de gemeente Bernheze en ligt gunstig in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Met goede uitvalswegen en het NS-station van Oss op slechts circa 10 minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Bij binnenkomst treft u de entree met toiletruimte en meterkast (vernieuwd, 9 groepen). De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een grote aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui is er een prettige verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met Velux dakraam en praktische knieschotruimte voor extra opslag. De achtertuin is een absolute pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuidoosten geniet u hier optimaal van de zon, zowel in de ochtend als in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne balans tussen bestrating en groen. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende en sfeervolle uitstraling. Dankzij het zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin bevindt zich de garage met elektra en een elektrische roldeur, evenals een praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok, afzuigkap en wasbak, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. Bijzonderheden + Energielabel A + Nieuwe airco op de begane grond (recent geplaatst) en airco op de verdieping + 8 zonnepanelen op de garage + Cv-ketel met onderhoudscontract + Mechanische ventilatie in badkamer en toilet + Overal dubbel glas en rolluiken (m.u.v. dakraam zolder) + Hardhouten kozijnen + Garage met elektra en elektrische roldeur + Bijkeuken achter de garage met keukenblok, afzuigkap en wasbak + Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met vijver + Oprit voor 1 auto en voldoende openbare parkeergelegenheid + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de doelmatigheid zijn de 26,5m² overige inpandige ruimte van de 2e verdieping opgeteld bij de woonoppervlakte. Volgens de branchbrede meetinstructie waar we mee werken worden deze vierkante meters officieel aangeduid als overige inpandige ruimte vanwegen het weggewerkte dakraam op deze verdieping. Aanvaarding In nader overleg.