Eikenhoek 95473 GW Heeswijk-DintherEikenhoek

Welkom aan de Eikenhoek 9 te Heeswijk-Dinther; gelegen aan een brede en rustige woonstraat op korte afstand van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 251 m². Deze 2/1 kapwoning (1960) heeft verrassend veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde op zowel de verdieping als de begane grond. Dit heeft geresulteerd in een ruime woonkamer, keuken, een multifunctionele ruimte en een bijkeuken/berging op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan een met inloopkast), een complete badkamer en een bergzolder. Een verzorgde achtertuin met gezellige overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Heeswijk-Dinther is gunstig gelegen t.o.v. de opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 2 m² BEGANE GROND Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop het daglicht binnen. De half open keuken is in 2017 geheel vernieuwd, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een werkblad vervaardigd uit beton. Boven het werkblad bevindt zich ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5 -pits Belling gasfornuis met 3 ovens • afzuigkap • magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je naar een tussenruimte, hier staat een tweede keukenblok met meerdere bovenkasten. Zo heb je extra opbergruimte binnen handbereik en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. Vervolgens kom je in de multifunctionele ruimte, momenteel is deze in gebruik als speelkamer. Deze is ook ideaal om in te richten als praktijkruimte of kantoor aan huis. De grote raampartijen en schuifpui geven je ruim zicht op én toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Ook zijn de schuur/berging (voormalige garage), aan de tuinzijde en een berging aan de voorzijde bereikbaar. In de berging/schuur bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken planken vloer, de overige vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming (behalve voormalige garage). De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden zijn strak gestuct en de plafonds bestaan uit fijn schuurwerk met meerdere inbouwspots. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een platte sierplint. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte en de complete badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook hier zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. De badkamer is deels betegeld en deels gestuct, het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk en inbouwspots. Het volgende sanitair is geplaatst: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ventilatie geschiedt door mechanische afzuiging en een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergzolder. Hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2025). TUIN EN TERRASOVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, gebakken sierbestrating en kunstgras en heeft veel privacy. Het overdekt terras heeft een tv-aansluiting en elektrische terrasverwarming, dus of het nu voorjaar, zomer of najaar is, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aansluitend aan de overkapping is een zonneluifel geplaatst welke voor beschutting zorgt. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 150m² - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Cv-combiketel (Remeha HR, 2025) - Airco-unit eerste verdieping - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis - Brede oprit voor 2 auto’s - Rustige woonomgeving - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven