Het Geleer 285473 PG Heeswijk-DintherHeilaren

In de populaire wijk “Heilaren Noord” vind je deze moderne hoekwoning (2004) met geheel omsloten achtertuin, buitenberging en eigen achterom. De woning heeft een frisse uitstraling en ligt op een mooi perceel van 178m². Beneden vind je een mooie lichte woonkamer met aan de achterzijde de open keuken en een praktische bijkeuken. Boven heb je de beschikking over drie nette slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. “Heilaren Noord” is een moderne en gewilde woonwijk. Op loopafstand is de basisschool, speelweide en veel groen te vinden. Bovendien fiets of wandel je zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 117m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 416m³ INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (met glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met aan de achterzijde de open keuken. Er is veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keukenopstelling heeft veel opbergruimte door het gebruik van onder- en bovenkasten, heeft een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2020) In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en de WTW installatie. Tevens is ook hier de CV combiketel geplaatst (Atag i28ECZ 2024). Ook bevindt zich er een tweede keukenblok met bovenkastjes en warm en koud water. Zowel in de keuken als de bijkeuken heb je een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: Op de begane grond ligt een marmeren tegelvloer, (voorzien van vloerverwarming) waar een houten vloer overheen is gelegd. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, een bergruimte (open kast), drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn zachtboard platen aangebracht met, op meerdere plekken, inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator; de mechanische ventilatie en een raam zorgen voor frisse lucht. TUIN, BERGING en OVERKAPPING Dankzij de ligging op de hoek biedt de onderhoudsvriendelijke achtertuin volop privacy. De woning heeft een eigen achterom en er is buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een buitenberging met twee overkappingen, handig voor de vuilcontainers en de fietsen. Wat kun je verwachten: - Ruime living - 3 Volwaardige slaapkamers - Veel natuurlijk lichtinval - Energielabel B - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne woonstraat in populaire woonwijk - Parkeermogelijkheden voor de deur - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50