Teerlingstraat 75473 JG Heeswijk-DintherHopveld - Muggenhoek

Welkom aan de Teerlingstraat 7; de perfecte ligging aan een doodlopende weg! Deze prachtige instapklare, uitgebouwde tussenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden is gebouwd in 2015. En biedt een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, luxe en volledig geïsoleerde woning (energielabel A+). De woning is ruim te noemen door o.a. een uitbouw op de begane grond, 3 slaapkamers (4 mogelijk), luxe badkamer en een royale zolderverdieping. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Vanuit de voordeur loop je zo in enkele stappen naar het speelveld. Verder fiets of wandel je zo naar het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en (horeca)voorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen met o.a. openluchttheater ‘de Kersouwe’. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 118m² Perceel: 129m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud woning: 439m³ BEGANE GROND Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de loopdeur en de tuindeuren naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling en het spoeleiland, zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • rvs afzuigkap • combi-oven • koelkast • diepvries (3 laden) • vaatwasser Afwerking: In de toiletruimte ligt een tegelvloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn halfhoog betegeld. In de woonkamer en keuken ligt een massief eiken vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gespoten en ter hoogte van de keuken zijn inbouwspots aangebracht. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de moderne complete badkamer. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer en staat in open verbinding met de zgn. ouderslaapkamer. De toegangsdeur is in tact gebleven en met een kleine aanpassing zijn er weer drie slaapkamers op deze verdieping. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De geheel betegelde badkamer is compleet en luxe afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met twee waskommen en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is thans ingedeeld als open ruimte maar biedt zeker mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren! Een velux dakraam zorgt voor volop daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel nemen de mogelijkheden alleen maar toe. In een vaste kast zijn de cv-combiketel (Atag e-serie HR, 2015) en de mechanische ventilatie-unit (Itho-Daalderop) geïnstalleerd; ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuct en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, BERGING EN TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating en diverse groenborders. De achtertuin heeft een eigen achterom via een achterpad en af te sluiten middels poortdeur. Bovendien is er elektra en een waterkraantje aanwezig. Achter de sfeervolle overkapping bevindt zich de afsluitbare tuinberging, handig voor fietsen, de vuilcontainers en tuingereedschap. Wat kun je verwachten: - Moderne uitgebouwde woning met hoge kwaliteit - Centrale rustige ligging nabij winkels en voorzieningen - Volledig en optimaal geïsoleerd - Energielabel A+ - Goed onderhouden - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s) - Speeltuin om de hoek - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50