Willebrordstraat 275473 BA Heeswijk-DintherBalledonk

Verrassend ruime hoekwoning met gezellige woonkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 207 m² geniet je hier van een centrale ligging en volop wooncomfort. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvelden en openbaar vervoer. Bovendien wandel je vanuit huis binnen een paar minuten het buitengebied in. De verbinding met de A2 en A50 is uitstekend, waardoor je snel in omliggende steden bent. De woning, gebouwd in 1969, is de hoekwoning van een rij van acht. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd voor de deur, en door de uitbouw aan de voorzijde is er een extra entree gecreëerd. Binnen tref je een instapklare woning met veel comfort: een praktische bijkeuken, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. Het toilet beschikt over een fonteintje. Via de hal lopen we naar de woonkamer. Deze voelt direct warm aan: een eikenhouten vloer, veel lichtinval en een gezellige houthaard staan garant voor vele gezellige avonden met gezin en vrienden. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop licht en is er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is royaal van opzet en beschikt over de volgende apparatuur: - Combi oven/magnetron - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Vaatwasser - Koelkast Dankzij de royale afmetingen is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Prettig is de vloerverwarming in de keuken. Tot slot heb je aangrenzend aan de keuken het gemak van een bijkeuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een tweede entree. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld, is er plaats voor een vrieskast/extra koelkast en beschik je over praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING Er is goed nagedacht over de indeling van de verdieping met als resultaat een comfortabele en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers; een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers. Sfeervol is het balkenplafond in de ouderslaapkamer. Dat geldt ook voor inbouwkast die over nagenoeg de hele breedte is gebouwd. De schuifdeuren hebben een gezellige landelijke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een screen en de kamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonder is de moderne, separate toiletruimte (2022). Een royale ruimte die eveneens geschikt is om de wasmachine en droger te plaatsen. De voorbereidingen hiervoor zijn getroffen. Tot slot is er op de verdieping een vaste trap naar de zolder. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor logees, kantoor of hobbyruimte. De houten constructie is een sfeervolle eyecatcher en dankzij het dakraam heb je hier volop daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste wandkast. In een aparte ruimte staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Handig is de opbergruimte achter de knieschotten. TUIN Een heerlijke plek want hier geniet je volop van je privacy. Bovendien staat de overkapping garant voor vele gezellige zomerse avonden. Achter op het perceel staat een berging en via de brandgang is de tuin gemakkelijk via achterom bereikbaar. HIGHLIGHTS • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (139m2) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Met uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken • 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en separaat toilet op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met berging en gezellige overkapping • Eigen inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achterom via voorzijde en via brandgang • Energielabel C Deze woning is geen standaard huis, maar een plek waar je direct kunt zien dat er met zorg en liefde is gewoond. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt het tot een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning op een ideale locatie. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.