Baetenburg 1121852 TV HeilooZuid West

Royale maisonnette met ruime woonkamer, moderne keuken, balkon én zonnig dakterras Op een rustige locatie in een groene woonomgeving staat deze verrassend ruime maisonnette met stenen berging, twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een moderne keuken en maar liefst twee fijne buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 88 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert het gemak van een appartement met het gevoel van een woonhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte met een lichte woonkamer, een moderne keuken (2025), een aparte eet-/werkkamer (mogelijkheid voor 3e slaapkamer) en toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en een vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De afgelopen jaren is het appartement op diverse onderdelen verbeterd. Zo is de keuken in 2025 vernieuwd en voorzien van o.a. een Quooker/sodastreamer en alle inbouwapparatuur. Daarnaast is de zuidgevel in 2024 gereinigd, gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd en deels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen in 2012. Eind 2025 werd bovendien de noordgevel voorzien van nieuwe rabatdelen en extra isolatie. Verder is er in 2025 de cv-unit vervangen. Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 266 m³ Bouwjaar: 1980 Terras/balkon: 13 m² De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijk entree (met nog 1 appartement), meterkast, trapopgang en ruime stenen berging. Eerste verdieping: Hal, toilet met fonteintje, bergkast, royale woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken, eet-/werkkamer (eenvoudig als derde slaapkamer te gebruiken) en balkon. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte/berging, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Bijzonderheden: * Totale gebruiksoppervlakte: ca.106 m² * Energielabel B * Ruime stenen berging * lage servicekosten € 68,- per maand * Moderne keuken geplaatst in 2025, voorzien van Quooker/sodastreamer * Twee ruime slaapkamers * Mogelijkheid tot derde slaapkamer * Balkon én zonnig dakterras op het zuiden * Veel privacy en vrij uitzicht * Badkamer cia. 16 jaar oud * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Rustige woonwijk * Alle voorzieningen op loopafstand Dit mooie deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'Winkelcentrum “t Hoekstuk' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Wij laten graag dit ruime appartement aan u zien.