Dirk Bakkerhof 281852 HN HeilooOud West

FANTASTISCH WONEN IN EEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE OUD-WEST HEILOO – RUIM BALKON OP HET ZUIDEN – FLEXIBELE OPLEVERING Q3/Q4 2027 Sommige appartementen hebben gewoon alles. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement, maar heeft u geen haast om te verhuizen? Dan is dit uw kans! Omdat de verkoper verhuist naar een nieuwbouwwoning, staat de oplevering van dit appartement gepland voor het derde of vierde kwartaal van 2027. Dit biedt u als koper de gelegenheid om in alle rust uw huidige woning te verkopen, verder te sparen of de verhuizing zorgvuldig voor te bereiden. Dit fraaie en compleet uitgevoerde 3-kamerappartement ligt aan de Dirk Bakkerhof in de geliefde wijk Oud-West in Heiloo. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het complex en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een eigen garagebox van circa 19 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de woonkamer het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1992, zeer goed onderhouden en voorzien van energielabel C. RUIM EN ZONNIG BALKON Het ruime balkon van circa 15 m² ligt op het zuiden. Hierdoor kunt u in het voorjaar, de zomer en het najaar van ’s morgens tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De beschutte ligging maakt het balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer. COMFORTABEL WONEN IN ALLE JAARGETIJDEN Door de cv-installatie en airconditioning te combineren, geniet u in alle jaargetijden van een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en kan tijdens koudere periodes tevens worden gebruikt om de woning bij te verwarmen. KOKEN EN GENIETEN De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem • Oven/combimagnetron • Inbouwvaatwasser • Koel-vriescombinatie Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten aan de eettafel of in de zithoek. INDELING Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit mooi aan op de woon- en eetkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een royale inbouwkast. De tweede, lichte kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De fraai uitgevoerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een badkamermeubel van 120 cm met twee laden, een bijpassende hoge badkamerkast van 190 cm, een toilet en een ruime inloopdouche van circa 105 x 105 cm. In de hal bevindt zich daarnaast een separate, luxe toiletruimte. De praktische berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van de cv-ketel, een Remeha Avanta Ace 28c uit 2026, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. EIGEN GARAGEBOX Bij het appartement hoort een eigen garagebox van circa 19 m². Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en aanvullende opslag. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN Het appartement ligt aan een rustige weg in Oud-West Heiloo, op een centrale locatie nabij het Stationscentrum. Hier vindt u onder andere een supermarkt, warme bakker, slager, kledingwinkels en diverse restaurants Ook winkelcentrum ’t Loo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het treinstation ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met onder meer Alkmaar en Amsterdam. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen circa zeven minuten rijden. Daarnaast bevinden zee, strand en de duinen bij Egmond zich op slechts enkele kilometers afstand. Zo combineert u rustig en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. KENMERKEN • Vraagprijs: € 495.000 k.k. • Woonoppervlakte van circa 70 m² • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de bovenste woonlaag en bereikbaar met de lift • Twee slaapkamers • Praktische en levensloopbestendige indeling • Luxe interne afwerking • Open keuken met moderne inbouwapparatuur • Ruime badkamer met vloerverwarming en inloopdouche • Separate luxe toiletruimte • Airconditioning voor verkoeling en bijverwarming • Cv-ketel: Remeha Avanta Ace 28c uit 2026 • Voorzien van een videofooninstallatie • Zonnig balkon op het zuiden van circa 15 m² • Eigen garagebox van circa 19 m² • Energielabel C • Zeer goed onderhouden • Onderhoudsvriendelijk en comfortabel wonen • Bijdrage VvE: € 226,67 per maand • Geschikt voor zowel doorstromers als senioren • Rustige ligging in de geliefde wijk Oud-West in Heiloo • Nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering in overleg, naar verwachting in het derde of vierde kwartaal van 2027 • Clausule flexibele oplevering van toepassing INTERESSE? Bent u enthousiast geworden over dit comfortabele en compleet uitgevoerde appartement met zonnig balkon en eigen garagebox? Laat dan eenvoudig uw gegevens achter via de oranje button ‘Neem contact met ons op’. Uw aanvraag wordt vervolgens zo snel mogelijk verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.