Bosvaren 11852 XK HeilooZuiderneg

ECHT royaal wonen in de gezellige Boswijk aan de rand van Heiloo! In de rustige en groene Boswijk ligt deze ruime hoekwoning nabij de Zuiderneg. Een plek waar comfort, licht en ruimte samenkomen en waar je dagelijks geniet van het beste van twee werelden: het dorpse karakter van Heiloo én de uitstekende bereikbaarheid richting stad, natuur en strand. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct warm en uitnodigend aan. De goed onderhouden L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en gezellig samen te eten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van witgoed. Op de verdieping zijn momenteel drie slaapkamers, waarvan twee samengevoegd tot één royale kamer. Deze zijn eenvoudig weer te splitsen, waardoor er met gemak vier slaapkamers te realiseren zijn, perfect voor gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbykamer wil creëren. De ligging is bovendien uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Het Hoekstuk voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed met de Zuiderneg, het Heilooërbos en het strand allemaal binnen handbereik. Kortom: een ruime en verzorgde hoekwoning op een heerlijke plek in Heiloo, waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samengaan. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot de woonkamer. Hier komt het licht en de ruimte je direct tegemoet, er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zit- én eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar je kookt met uitzicht op de groene achtertuin. Deze is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, van waaruit je toegang hebt tot de zonnige tuin. In de hal naast de keuken vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar is eenvoudig weer te splitsen, waardoor er voldoende ruimte ontstaat voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een douchebad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en is een praktische werk- of hobbyplek gecreëerd. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als extra opbergruimte. Tuin: De heerlijke achtertuin is een ware oase van rust en zon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, groene borders en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. De ruime berging biedt plaats voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Hier kun je ongestoord ontspannen, tuinieren of gezellig borrelen met vrienden, een fijne plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. Belangrijk om te weten: - Energielabel B - In de heerlijke "Boswijk" - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Heerlijke diepe tuin op het zuiden - Voorzieningen, natuur en strand nabij - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.