De Kistemaker 41852 GW HeilooAkkerbuurt

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR ****** Prachtig gelegen met diepe tuin! Op een fijne, rustige locatie staat deze karaktervolle tussenwoning met een prettige indeling, diepe tuin en volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De 2e verdieping (11 m²) is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Belangrijke kenmerken: - Mooi vrij gelegen aan de voorzijde - Ruim perceel van maar liefts 211 m² - Diepe tuin met volop privacy en een achterom - Keuken in de aanbouw - Praktische bijkeuken met aansluitingen - 2e verdieping met genoeg mogelijkheden voor kamer - Ruime badkamer met ligbad, separate doucheruimte - Woning met genoeg potentie - Uitstekende ligging op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkt en NS-Station Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 333 m³ Perceel: 211 m²! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Sfeervolle elementen zoals het balkenplafond en de open haard zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De keuken in de aanbouw is functioneel ingericht en biedt een solide basis voor een eigentijdse update. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een echte meerwaarde. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte of de mogelijkheid om te fungeren als wasruimte of klusruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Uniek is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers: een badkamer met ligbad, wastafel en toilet én een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gezinnen of gasten en ook een uitstekende basis voor een moderne herinrichting. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over stahoogte. Deze verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar biedt veel potentie. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging, kan hier een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin: Heerlijke ruime en diepe tuin op het Zuid-Oosten is keurig aangelegd met nette bestrating, enkele plantenborders, een degelijke erfafscheiding en een achterom. De aangebouwde stenen berging biedt volop bergruimte. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Locatie: Groen, Rust en Bereikbaarheid: - U woont in een geliefde wijk van Heiloo, bekend om zijn groene, ruime opzet en kindvriendelijke, autoluwe straten. - Vrije Ligging: Vrij uitzicht en volop privacy. - Voorzieningen: Centraal gelegen nabij scholen, winkels en groenstroken. - Recreatie: Het Heilooër Bos ligt op loopafstand en de zee, het strand en de duinen op slechts enkele kilometers. - Connectiviteit: Uitstekende verbindingen met de auto en het NS-station is op loopafstand. - Met de trein bent u in circa 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. Samengevat: Een degelijk huis op een goede locatie, met een ruime indeling, een fijne tuin en uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. Ideaal voor kopers die een woning zoeken waarin zij hun eigen woonwensen kunnen realiseren. Plan Uw Bezichtiging: Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze woning ervaren!