Holleweg 681851 KJ HeilooGemeentebos

Vrijstaand wonen op een royaal perceel (316 m²!) met een diepe, zonnige achtertuin aan de historische en autoluwe Holleweg in het centrum van Heiloo. Een karakteristieke locatie waar rust, sfeer en groen samenkomen. De woning beschikt over een solide basis maar dient volledig gemoderniseerd te worden. Voor de koper met visie biedt dit volop mogelijkheden om hier een fijne en ruime gezinswoning te realiseren op een uitzonderlijke plek. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een ruim perceel * Gelegen aan een historische, autoluwe straat * Diepe, zonnige achtertuin * Woonkamer met erker * Volop mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding * Drie slaapkamers en zolderverdieping * Dichte keuken met bijkeuken * Parkeren op eigen terrein * Verkoper heeft de woning nooit bewoond * Centrale ligging nabij winkels, station en voorzieningen Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 71 m² (2e verdieping niet in het woonoppervlakte) Perceel: 316 m² Inhoud: ca. 300 m³ De ligging is zeer aantrekkelijk: centraal en toch rustig, in een wijk met een harmonieus straatbeeld en vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum ’t Loo, diverse restaurants en het NS-station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Met de trein bent u binnen circa 30 minuten in Amsterdam en binnen enkele minuten in Alkmaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang, bergkast en toilet. Woonkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval. Dichte keuken. Aan de achterzijde een bijkeuken met douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met mogelijkheden. De diepe achtertuin biedt veel privacy en goede zonligging. De voortuin draagt bij aan de vrije en ruime uitstraling van de woning. Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet en ligt op korte afstand van zee, strand en duinen van Egmond en Bergen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en goede openbaarvervoersverbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij laten de mogelijkheden van deze woning graag aan u zien.