Obriglaan 31852 KA HeilooZuiderneg

Dit object heeft een inhoud van 711 m³, een gebruiksoppervlakte van 203 m² en een perceeloppervlakte van 286 m²! Op een rustige plek, in een fijne straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. De extra brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een aangename afstand tot de weg en versterkt het vrije en groene karakter van de ligging. Van buiten verwacht u niet direct hoeveel ruimte er binnen schuilgaat, maar zodra u binnenstapt valt het meteen op: veel licht, een prettige sfeer en vooral heel veel leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat maakt de woonkamer tot een heerlijke plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Ook de tuin sluit daar perfect op aan. Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Er zijn meerdere terrassen, dus er is altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie in de ochtend, een lange lunch of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk zit u hier bovendien heerlijk rustig en privé. Via de entree stappen we de ruime hal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Een mooie houten schuifdeur verbergt de garderobe en geeft de hal direct een sfeervolle uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur lopen we vervolgens de woonkamer binnen. En deze woonkamer is eigenlijk precies zoals een woonkamer hoort te zijn. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met genoeg ruimte voor een royale loungebank en toch blijft het geheel heerlijk knus. De aanwezige gashaard maakt het extra gezellig op koudere dagen. Liever een echte open haard? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, want er is een rookkanaal aanwezig. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte bevinden zich openslaande stalen deuren. Deze zorgen voor een prachtige verbinding tussen beide ruimtes en maken het mogelijk om de woonkamer en eetkamer zowel open als wat meer van elkaar gescheiden te gebruiken. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de prachtige keuken. Dankzij de lichtstraat en de twee openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners, gezellige avonden en uitgebreid tafelen met vrienden en familie. De keuken is voorzien van fraaie houten fronten, die zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling, en beschikt over een royaal kookeiland. Het eiland is voorzien van een dubbele spoelbak, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Tegen de wand bevindt zich een strakke kastenopstelling met onder andere een combimagnetron, oven en koelkast. Een bijzonder leuk detail zijn de twee kasten met uitschuifbare planken, waarvan één is ingericht als praktische koffiecorner en de andere ruimte biedt aan diverse keukenmachines. Alles netjes uit het zicht, maar direct bij de hand. Daarnaast is er meer dan genoeg kast- en laderuimte voor servies, keukenapparatuur en boodschappen. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde en een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook zijn elektra, water en verwarming aanwezig. Bovendien is er de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. We gaan naar boven, waar u opnieuw wordt verrast door de hoeveelheid ruimte. Dat begint eigenlijk al op de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een mooi formaat en voelen prettig ruim aan. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde bevindt zich aan de achterzijde. Door de fijne afmetingen zijn de kamers gemakkelijk naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale kastenwand met verlichting, een mooie én praktische toevoeging. De draai-/kiepramen zorgen daarnaast voor veel gebruiksgemak en maken het eenvoudig om de kamers lekker te ventileren. De badkamer is uitgevoerd in een rustige crèmekleur en heeft een verzorgde en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een fijne douche en een radiator. Dankzij de praktische indeling is er voldoende bewegingsruimte en beschikt u hier over alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse routine. Extra prettig is dat het toilet apart van de badkamer is geplaatst en vanaf de overloop bereikbaar is. Op naar de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassend ruime kamer op u wacht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand en extra ruim dankzij de kunststof dakkapel. Wordt dit uw slaapkamer, een fijne werkruimte of misschien juist een rustige hobbykamer? De mogelijkheden zijn er volop. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. En wie behoefte heeft aan nóg meer comfort: er is hier bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de verschillende zitjes kunt u op meerdere plekken in de tuin ontspannen en genieten van de buitenlucht. De aanwezige beplanting zorgt voor een groen en sfeervol geheel en geeft de tuin een prettige uitstraling. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie, gezellig wilt eten met familie of vrienden of gewoon even wilt ontspannen, hier kan het allemaal. Een fijne tuin waar u het buitenleven optimaal ervaart. De garage is een fijne extra ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Dankzij de openslaande deuren is deze gemakkelijk toegankelijk en voor de garage is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren. De garage is verwarmd en beschikt over een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een aparte deur loopt u zo de achtertuin in. Ook is het mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen, waardoor u deze niet per se op zolder hoeft te hebben. Of u de ruimte nu gebruikt voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wonen in Heiloo betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het dorp heeft een sfeervol en gemoedelijk karakter en biedt een fijne combinatie van natuur en levendigheid. Voor een wandeling of fietstocht liggen onder andere het Heilooërbos, de duinen en het strand binnen handbereik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Winkelcentrum Het Hoekstuk ligt dichtbij en beschikt over een compleet aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, Lidl, bakkerij Kaandorp, Uw Slager, Etos en Primera. Daarmee heeft u vrijwel alle dagelijkse benodigdheden op korte afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Heiloo, diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden goed bereikbaar. Dankzij het NS-station en de goede aansluiting richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam is Heiloo bovendien uitstekend gelegen. Een heerlijke woonomgeving voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kapwoning met garage • Parkeren op eigen erf • Rustige straat met weinig verkeer • Woning aan de achterzijde uitgebouwd • Veel licht en leefruimte • Woonkamer met gashaard • Spots in woonkamer en keuken • Rookkanaal aanwezig • Stalen deuren tussen zit- en eetgedeelte • Ruime woonkeuken met kookeiland • Lichtstraat aan de achterzijde • Openslaande deuren naar de tuin • Veel kastruimte in de keuken • Vier ruime slaapkamers • Draai-/kiepramen • Separaat toilet op de eerste verdieping • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping • Wasmachine en droger mogelijk op zolder of in de garage • Verwarmde garage met water en elektra • Garage met praktische vliering • Achtertuin op het noordoosten • Voorzijde buitenkraantje • Meerdere terrassen en zitplekken • Veel privacy in de achtertuin • Groene en rustige ligging in Heiloo • NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur, duinen en strand goed bereikbaar INHOUD: CA. 711 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 182 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 286 M²