Sluijsweijdt 81851 EM HeilooPlan Oost

### SLUIJSWEIJDT 8 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 448 m³, een gebruiksoppervlakte van 149 m² en een perceeloppervlakte van 256 m²! In de rustige en groene woonwijk Plan Oost in Heiloo staat deze royale hoekwoning aan de Sluijsweijdt 8. Een fijne gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een verrassend lichte en praktische indeling. De woning is energiezuinig, biedt volop mogelijkheden en ligt op een geliefde plek met alle voorzieningen in de buurt. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die op zijn beurt weer in open verbinding staat met de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan de voorzijde. De erker met hoge ramen zorgt voor extra sfeer en karakter. Op de vloer liggen plavuizen: netjes, onderhoudsvriendelijk en tijdloos. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra ruimte, die uitstekend dienst kan doen als zit- of eetkamer. Dankzij de schuifpui – voorzien van een zonnescherm – heeft u hier een fijne verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, maar de voorbereiding voor elektrisch koken is al aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een koelkast en een praktische loopdeur naar de tuin. Vanuit de tuin is ook de bijkeuken bereikbaar – een fijne extra ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, een stortbak en de warmwaterboiler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon – een fijne plek om van het ochtendzonnetje te genieten. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en licht afgewerkt met witte tegels, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, ramen voor daglicht en ventilatie én een comfortabel infrarood verwarmingspaneel. Deze energiezuinige verwarmingsmethode draagt bij aan het duurzame karakter van de woning. Een lichte trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Boven komt u op de voorzolder met handige bergruimte achter de knieschotten én een aparte bergruimte die eventueel dienst kan doen als walk-in closet. De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van een dakkapel en een nette laminaatvloer. Deze verdieping is uitgerust met horren, wat in de zomermaanden heerlijk is voor de ventilatie. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met een combinatie van bestrating, groene borders en een vijver. Hier geniet u van rust en zon. Via de poort aan de zijkant van de tuin bereikt u eenvoudig de straatzijde. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra berg of hobby ruimte. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische elektrische garagedeur, wat het in- en uitrijden comfortabel en eenvoudig maakt. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplek op eigen terrein – een fijne luxe in een woonwijk als deze. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook verrassend energiezuinig. Dankzij de aanwezige infraroodverwarming, pelletkachel, de elektrische boiler en de voorbereidingen voor elektrisch koken, is de woning voorbereid op een energie zuinige toekomst. Bovendien draagt de goede isolatie bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. De woning ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk in het geliefde Heiloo. De wijk staat bekend om de groene opzet, brede lanen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen. Het NS-station van Heiloo is eenvoudig per fiets bereikbaar – ideaal als u werkt in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Ook op het gebied van recreatie biedt de omgeving veel mogelijkheden. Denk aan het nabijgelegen Heilooërbos of Landgoed Nijenburg. Binnen twintig minuten bent u bij het strand van Egmond aan Zee of Bergen aan Zee. En voor wie graag winkelt of uitgaat: het centrum van Alkmaar ligt op slechts een paar kilometer afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – we laten u deze woning graag met eigen ogen ervaren! Bijzonderheden: - Hoekwoning in geliefde kindvriendelijk woonomgeving. - Vrijstaande garage met elektrische deur - Energiezuinige woning - De bijkeuken is vanuit de tuin te bereiken - Mogelijkheid tot elektrisch koken - 4 slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas - De gehele woning is met HR ++ glas - Alle ramen op de zolderverdieping zijn voorzien van horren - Veel bergruimte achter de knieschotten - Tuin op het zuiden - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming via Austroflamm Pelletkachel - 4 infrarood panelen - Electrische boiler voor warm water Itho Daalderop 80L - 18 zonnepanelen - Energiezuinige woning - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, winkels, sport en openbaar vervoer INHOUD: CA. 448 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 256 M²