Steenloperstraat 174451 GA HeinkenszandKern Heinkenszand

WOOONmakelaardij biedt aan: -RUIMER DAN DE BUITENZIJDE DOET VERMOEDEN!- een instapklare gemoderniseerde vrijstaande woning (1994) met A energielabel (!), 4 slaapkamers, via bijkeuken binnendoor bereikbare garage, alsook een fraaie terrasoverkapping (2014). In de loop der jaren zijn vele zaken vernieuwd, zoals: Luxe inbouwkeuken (2023), Hybride warmtepomp (2023), Mechanische ventilatie (2023), 11 zonnepanelen (2024), HR++ glas gedeeltelijk (2023), Waterontharder (2023), Toiletruimte (2023)…en nog veel meer! Hierdoor treft u gegarandeerd WOOONcomfort én niet onbelangrijk; ook uw maandelijkse energielasten zijn hierdoor laag (!) De woning heeft werkelijk een enorme metamorfose ondergaan en heeft alles in huis om u direct thuis te doen voelen. De woning is bovendien op een wel heel prettige plek in deze aantrekkelijke woonwijk van Heinkenszand gelegen, waardoor je in je eigen tuin geniet van privacy, rust, ruimte en groen… Nabij uw huis zijn een aantal parkeerhaventjes...wat bijzonder praktisch is. Deze instapklare vrijstaande woning staat klaar voor uw bewoning. Loopt u alvast even mee? BEGANE GROND Via de royale oprit naar de garage, bereik je per entree de binnenkomst in de hal. Hier tref je een gemoderniseerd toilet (2023), praktisch ingerichte garderobe, vernieuwde meterkast (2024), sfeervolle L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De voorzijde van deze woonkamer geeft gelegenheid voor een ruime zit met prettig uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor uw eetgelegenheid en treft u voorts de half-open ruim opgestelde luxe inbouwkeuken (2023) met de volgende Pelgrim inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in kookeiland, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron én een heet waterkraan Quooker. Het geheel is voorzien van een tegelvloer (2021) met vloerverwarming. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting; mooi uit-het-zicht-gewerkt door een fraaie kastenwand met schuifdeuren incl. legplanken (2023). Deze bijkeuken maakt de garage binnendoor bereikbaar! 1e VERDIEPING Via trapopgang naar de 1e verdieping: aangekomen op de overloop biedt deze toegang tot 3 hele nette slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (2023) en de slaapkamer aan de achterzijde eveneens. Ook tref je een compleet uitgeruste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, spiegelradiator, bubbelbad én separate douche met Hüppe douchewand en zeepdispenser. Het kunststof badkamerraam is vernieuwd (2023). 2e VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping: hier tref je een compacte 4e slaapkamer met prettige daglicht inval via raampartij alsook per dakvenster, beiden voorzien van rolluiken. De gehele 2e verdieping voorziet in bergruimte in de schuine kap. Op de overloop tref je de opstelling van de Hybride warmtepomp Daikin Altherma hybride opstelling met warmwatervoorziening (09-2023), alsook de nieuwe mechanische ventilatie, Itho Daaldrop (09-2023). TUIN/GARAGE/TERRASOVERKAPPING Achter- en zijwaarts van het fraaie huis is een heerlijke verzorgde tuin met een fantastisch ruime terrasoverkapping (2014) gerealiseerd. Deze keurig aangelegde tuin is gericht op het noordoosten én qua onderhoud gemakkelijk door gazon en bestrating. Voor en in de terrasoverkapping kunt u de gehele dag van de zon genieten! Verder is de achtertuin fijn door een schutting en groene haag besloten. Heerlijk om te zitten, maar ook om je eventuele kind(jes) er onbezorgd te laten spelen. Fijn is; dat deze tuin ook een vrije zij-uitgang heeft. Via de binnendoor bereikbare XL-garage, voorzien van praktische tegelvloer, is er ook een loopdeur in de elektrisch bedienbare garagedeur alsook een deur aan de achterzijde van deze XL-garage. Wel zo handig als extra uitgang naar de eigen royale oprit, alsook naar de achtertuin. De voortuin is ook erg verzorgd aangelegd en bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht. OPLEVERING De oplevering in onderling overleg. PARKEREN Op eigen terrein, de oprit, of aan de openbare rustige doodlopende straat zijn voldoende parkeervakken én kan prima geparkeerd worden. OMGEVING Deze instapklare vrijstaande woning is gelegen op korte afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, met een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, twee grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geven u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. Al met al; een bijzonder fijne plek om te wonen, met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! ALGEMEEN * Bouwjaar 1994 * Perceeloppervlakte 331m2 * Toevoeging, over te dragen; perceel ad. circa 5m2 * Vrijstaande woning (inhoud ± 463m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 103m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 22m² * Inpandige garage * Terrasoverkapping (2014) * 4 slaapkamers * Energielabel A * Glas-, muur-, dak-, vloerisolatie * Vloerverwarming, gehele begane grond (m.u.v. garage) * Isolatieglas HR++ (05-2023); keuken, woonkamer, 1 raam ouderslaapkamer * Hybride warmtepomp Daikin Altherma hybride opstelling & tevens warmwatervoorziening (09-2023) * 11 zonnepanelen & omvormer (02-2024) * Nieuwe mechanische ventilatie, Itho Daaldrop (09-2023) * Rolluik, 1 stuk,1e verd. kleine slk. voorzijde (2023) * Rolluiken, 3 stuks, slk. achterzijde, zolderverdieping; 2 rolluiken in slk. (3 rolluiken, zijn van veel eerder) * Kunststof badkamerraam (2023) * Watts waterontharder (06-2023) * Kastenwand met schuifdeuren bijkeuken incl. legplanken (2023) * Luxe nieuwe inbouwkeuken incl. Pelgrim inbouwapparatuur (2023) * Nieuwe toilet (2023) * Nieuwe tegelvloer (2021) * 2 Hordeuren, te weten woonkamer en bijkeuken (2023) * Nieuwe meterkast (2024) * Alle schilderwerk binnen (2023) & buitenschilderwerk (2024) * Verzorgde achtertuin UITNODIGING Kortom; echt een instapklaar bijzonder (t)huis, een fijne plek, waar je met heel veel plezier en genot zult wonen! Geïnteresseerd? Voor een bezoek aan de woning ben je natuurlijk van harte welkom! Maak een afspraak voor een bezichtiging met WOOONmakelaardij! Hiervoor kun je, bij jouw serieuze interesse, de bezichtiging aanvraagbutton aanklikken. Vul jouw gegevens in én dan kunnen wij contact met je opnemen! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.