Boekweitakker 358141 HV HeinoKiezebos

WAUW.... WAT EEN VOLUME EN WAT EEN UITSTRALING ! - PRACHTIGE 2-1 KAPWONING MET GARAGE, CARPORT & VERANDA' (LABEL A) - Bent u op zoek naar een huis dat écht indruk maakt en bovendien op een heerlijk rustige plek ligt? Dit waanzinnig prachtige helft van dubbel woonhuis combineert een royale opzet met een zeldzaam mooie uitstraling. Wat deze woning uniek maakt, is het oog voor detail: de zorgvuldig gekozen details in de bouwonderdelen en verfijnde elementen geven de woning een exclusief en rijk karakter. Het huis is uitstekend onderhouden, biedt een fantastische woonkeuken, een eigen carport en een riante oprit waar moeiteloos 3 auto's kunnen staan. Voeg daar de fraaie veranda aan de achterzijde van de woning en de verzorgde achtertuin aan toe, en u heeft uw absolute droomwoning gevonden! Dankzij de royale afmetingen biedt deze woning u ongekende mogelijkheden. De straatgerichte woonkamer is door de erker heerlijk licht en ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken én de praktische bijkeuken die direct toegang geeft tot de tuin met de sfeervolle veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet, de comfortabele badkamer en een inloopkast die rechtstreeks vanaf de overloop toegankelijk is. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale etage is nu geheel vrij in te delen indien u dit wenst. Een zeldzaam royale woning met de perfecte 'look & feel' die u beslist zelf moet ervaren! INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de L-vormige woonkamer met een ruime erker en een gashaard voor de koude winterdagen. Middels de en-suite deuren komt u in de gezellige woonkeuken. Dit is onbetwist het hart van de woning en veel meer dan alleen een ruimte om maaltijden te bereiden. Dankzij de terrasdeuren heeft deze ruimte een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer en verbind de woonkeuken met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm. Deze tijdloze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur (Siemens en Boretti), zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en een magnetron. De praktische bijkeuken met kastenwand is aansluitend aan de keuken. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine en de droger. Vanaf de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken en de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers (waarvan 1 met schuifwandenkast), de inloopkast, het separaat toilet en de riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met bankje en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op 2e verdieping. Op deze verdieping met 2 dakramen en knieschotten bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Deze ruimte is overigens zo ruim, dat een extra 4e of 5e slaapkamer hier goed te realiseren is. Veranda: De veranda met lichtkoepels aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te vertoeven. Of het nu gaat om schaduw tijdens een warme zomerdag of beschutting tegen een milde regenbui, het gezinsleven kan hier altijd buiten doorgaan. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 183 m² - Perceeloppervlak 340 m² - Bruto inhoud 714 m³ - Energielabel A - Keurige woning - Dak-muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing HR++ - Kunststof kozijnen - Zonnepanelen 10 stuks (2022) - Verzorgde voor- en achtertuin - Carport met lichtkoepels - Oprit voor ± 3 auto's - Veranda met lichtkoepels - Zij ingang naar achtertuin - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand - Prachtige natuur in de nabijheid Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de Boekweitakker 35 te Heino'