de Knobbe 68141 WJ HeinoDe Kampen

- SUPER GAVE 2-1 KAP WONING MET GARAGE EN VEEL VIERKANTE METERS - 'RIANTE WOONKEUKEN MET FRAAIE LICHTSTRAAT' Bent u op zoek naar een woning met een zee aan ruimte en heerlijk veel natuurlijk licht? Deze prachtig uitgebouwde woning biedt precies wat u zoekt. Dankzij de fraaie lichtstraat in de uitbouw stroomt het daglicht diep de woning binnen, wat zorgt voor een warme, open en uitnodigende sfeer. De royale uitbouw is de perfecte plek voor een riante woonkeuken of een sfeervolle tuingerichte zithoek. Grote raampartijen verbinden binnen naadloos met buiten. Dit is absoluut de troef van de woning en dit moet u echt ervaren! Een perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale ligging. Dit huis biedt u alles wat u nodig heeft voor het ultieme (familie)huis. Deze woning beschikt namelijk over veel vierkante meters leefruimte met o.a. een sfeervolle living met erker, een riante woonkeuken, 5 slaapkamers, bijkeuken en een besloten achtertuin. Kortom: laat u verrassen door de ruimte, licht en een perfecte indeling. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof', Landgoed 'Het Rozendael' en niet te vergeten 'Het Nijenhuis'. U woont dus in de gemoedelijke sfeer van een dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de sfeervolle L-vormige woonkamer met een erker. Deze fraaie erker aan de voorzijde van de woning geeft de woonkamer een opvallend speels effect en zorgt voor een extra open en lichte beleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken met terrasdeuren naar de achtertuin. Doordat de woning in het verleden is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat is er een lichte ruimte met een serene en harmonieuze sfeer gecreëerd. De keuken is opgesteld in een U-vorm. De keukens is overigens ook anders in te delen, doordat het niet allemaal dragende muren zijn. Vanaf de woonkeuken is de praktische bijkeuken met lichtkoepel te bereiken. Hier is de wasmachine opgesteld en vanaf hier is de achtertuin en de inpandige garage te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer (2026). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een toilet. 2 Slaapkamers hebben een vaste kastenwand, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft naar het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop (met dakraam). Hier treft u de opstelling van de CV ketel en er is een praktisch werkblad met waterpunt. Vanaf de overloop is er toegang naar een berging en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het ruime en goed bemeten slaapkamers zijn. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlak 170 m² - Perceeloppervlak 290 m² - Bruto inhoud 675 m³ - Energielabel C - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - CV ketel Intergas (2016) - Houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk: onderhoudscontract Lenferink - Riante woonkeuken - Inpandige garage en eigen oprit - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand - Prachtige natuur in de nabijheid Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de Knobbe 6 te Heino'