Marsdijk 47447 RX HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Marsdijk 4, Hellendoorn Vrij wonen. Leven in het groen. Salland op z'n mooist. Op één van de mooiste locaties van de gemeente Hellendoorn, verscholen tussen het karakteristieke Sallandse landschap, staat deze sfeervol verbouwde vrijstaande woonboerderij ‘t Stille Strand. Een unieke woonplek waar rust, natuur, privacy en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.310 m², biedt deze woonboerderij een ongekend gevoel van vrijheid. Hier wordt u iedere dag omringd door weidse uitzichten, vogelgeluiden en het afwisselende landschap van de Reggevallei en de Sallandse Heuvelrug. Een locatie waar natuur letterlijk uw achtertuin vormt. Het perceel is met zorg ingericht en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Absolute blikvanger is de grote natuurvijver met een sfeervol eiland, bereikbaar via een brug. Op het eiland bevinden zich een vuurplaats en een vissteiger, waardoor dit een heerlijke plek is om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Naast de woonboerderij beschikt het erf over diverse bijgebouwen, waaronder twee garages, een carport, meerdere opstallen en een voormalig gastenverblijf. Dit gastenverblijf kan opnieuw als zodanig worden gebruikt, maar leent zich eveneens uitstekend als atelier, hobbyruimte, praktijk aan huis of werkplek. Wonen met karakter De woonboerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een royale woonkeuken, het hart van het huis, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen geniet u vanuit vrijwel iedere ruimte van het prachtige uitzicht over het omliggende groen. Indeling Via de entree betreedt u de woonboerderij en ervaart u direct de warme en karaktervolle sfeer die deze woning kenmerkt. De sfeervolle woonkamer met schouw vormt een gezellige plek om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. In de voormalige deel bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt de begane grond over twee praktische werkkamers, die zich uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Via de hal zijn het toilet en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een praktische verbinding met het erf en de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een aangename lichtinval en fraaie uitzichten over het omliggende landschap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een verdiept ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Hiermee biedt deze verdieping alle comfort voor prettig en ontspannen wonen. Bijzonderheden - Vrijstaande verbouwde woonboerderij ‘t Stille Strand - Woonoppervlakte circa 183 m² - Bijgebouw circa 49 m² - Externe bergruimte circa 21 m² - Perceeloppervlakte 8.310 m² - Twee garages en carport - Voormalig gastenverblijf met diverse gebruiksmogelijkheden - Grote natuurvijver met eiland, vuurplaats en vissteiger - Veel privacy en vrij uitzicht - Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes - Gelegen nabij natuurgebieden langs de Regge en de Sallandse Heuvelrug - Een unieke woonomgeving Marsdijk 4 ligt aan de rand van Hellendoorn, op een bijzondere plek waar natuur en landschap de hoofdrol spelen. De Marsdijk vormt van oudsher de overgang tussen het agrarische buitengebied en de natuurgebieden langs de rivier de Regge. De omgeving is de afgelopen jaren bovendien natuurvriendelijk heringericht als onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur, waarbij oude Regge-meanders zijn hersteld en extra ruimte is gecreëerd voor water, flora en fauna. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. U geniet hier van veel privacy, een vrij uitzicht over het landschap en nauwelijks verkeersdrukte. Vanuit huis wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl de voorzieningen van Hellendoorn binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De unieke ligging tussen de Reggevallei en de Sallandse Heuvelrug maakt dit gebied tot één van de mooiste woonomgevingen van Overijssel. Hier ervaart u dagelijks de schoonheid van het Sallandse landschap met zijn weilanden, houtwallen, bossen en kronkelende waterlopen. Hellendoorn staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en sterke verbondenheid met het buitenleven. Een dorp waar rust en leefkwaliteit hand in hand gaan met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Marsdijk 4 is een plek die u niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart. Een zeldzame combinatie van karakter, natuur, ruimte en vrijheid. Een droomlocatie voor iedereen die het buitenleven omarmt. Belangrijk: de verkoper was geen bewoner, zodoende is de As is, Where is clausule van toepassing.