Pastoor Rientjesstraat 357447 GE HellendoornDe Zuid Es

Op één van de mooiste locaties van Hellendoorn staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, carport, royale oprit en een fraaie overkapping. Hier woont u letterlijk aan de rand van de natuur met een adembenemend vrij uitzicht over de Es en de bosrand van de Hellendoornse Berg. Een plek waar elk seizoen een ander decor biedt en waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. De verzorgde tuin biedt altijd wel een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Onder de royale overkapping is het vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten terwijl u uitkijkt over het groen. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de bossen in van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De traditioneel gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een energielabel A, 16 zonnepanelen, airconditioning en een uitstekend isolatiepakket. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Een nieuwe eigenaar zal de woning op onderdelen naar eigen smaak willen moderniseren, maar de combinatie van de fantastische ligging, het royale perceel en de solide basis maakt dit een woning met enorm veel potentie. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met vide, meterkast, toiletruimte met fontein, sfeervolle woonkamer in L-vorm met open haard en openslaande deuren naar de royale overkapping. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer (thans in gebruik als bijkeuken) met moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en achter entree met wasmachineaansluiting maken de begane grond compleet Eerste verdieping: overloop, tweede toiletruimte met fontein, drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en twee voorzien van een wastafel. Daarnaast een praktische stook-/bergruimte. Bijzonderheden: * bouwjaar 1971; * perceeloppervlakte 679 m2; * woonoppervlakte 137 m2; * energielabel A; * v.v. HR ++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie; * levensloopbestendig; * grotendeels v.v. kunststof kozijnen en ramen; * deels v.v. rolluiken; * voorzien van airconditioning (4x); * v.v. 16 zonnepanelen (2022); * meterkast met krachtstroom; * vrije achtertuin met bron tbv sproei-installatie