Willem- en Maryplein 153221 CE HellevoetsluisDe Vesting

Heerlijk gelijkvloers wonen, maar toch niet willen inleveren op ruimte en die zo belangrijke zonnige buitenruimte? Het wordt u hier nu mogelijk gemaakt! Dit 4 kamer appartement is royaal van afmeting, heerlijk licht, heeft een hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats. Naast gemak, krijgt u hier het uitzicht op de jachthaven en de kenmerkende vestingwallen er gewoon bij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bellentablau, brievenbussen en afgesloten gang met toegang tot de lift en het appartement. Appartement: Entree, hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, whirlpool ligbad, douche en designradiator. Aan de achterzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer gelegen, aan de voorzijde liggen slaapkamer 2 en 3 welke beiden toegang bieden tot het terras en één is voorzien van een kastinrichting en thans dienst doet als inloopkast. Royale en lichte woonkamer met ingebouwde elektrische Faber haard, toegang tot het terras, uitzicht aan de voorzijde op de haven en aan de achterzijde op de vestingwallen. De moderne open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Behoudens de kookplaat is alle apparatuur van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast waar zich tevens de opstelling Cv-combiketel, het warmte-terug-winsysteem en de aansluiting voor de wasmachine bevinden. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over een royaal terras van bijna 70 m2. Parkeren en berging: Onder het complex ligt de parkeergarage en de berging van het appartement. Via een van de straat afgesloten en op afstandbedienbaar hek bereikt u de parkeergarage, dit appartement beschikt over een opstelplaats voor een auto en een "halve" parkeerplaats voor het stallen van een motor, scooter of de fietsen. Tevens bevindt zich hier de royale privé berging welke vlakbij de parkeerplaatsen is gelegen. Kenmerken: - Eigen grond - Privé berging onder het gebouw - Parkeerplaats onder het gebouw - Motor-/scooterparkeerplaats onder het gebouw - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 313,71 per maand - Fantastische ligging in de historisch vesting van Hellevoetsluis aan de jachthaven - Royaal terras gelegen op het zuiden - Rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen - Energielabel A+ - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE