Affuitweg 183221 AR HellevoetsluisDe Vesting

Wonen op een unieke locatie met een rijke maritieme geschiedenis? Deze royale woning biedt u een zeldzame kans om te genieten van rust, ruimte én een adembenemend uitzicht over de oude marinehaven. Daar waar historie en sfeer samenkomen, kijkt u vanuit de woning over het kabbelende water in de haven en voelt elke dag hier als vakantie. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenomgeving vanuit de woonkamer. Of u nu ’s ochtends wakker wordt met zicht op de haven of ’s avonds de zon ziet ondergaan boven het water – dit uitzicht verveelt nooit! Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van gezellige restaurants en wandelroutes langs het water, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom: een unieke woning op een toplocatie voor liefhebbers van water, historie en een bijzondere woonbeleving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar woonverdieping en toegang tot garage en werkruimte/kantoor/berging. Eerste verdieping: Royale en lichte woonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar het terras met een prachtig uitzicht over de haven. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, 2 ovens waarvan 1 met stoomfunctie, een koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens uitzicht op de haven. Badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend closet en dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping: Overloop met opstelling Cv-combiketel en aansluitingen voor witgoed. Slaapkamer 3 en 4 gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: - Eigen grond - Buitenruimte op het westen, heerlijk genieten van middag- en avondzon - Inpandige garage - Werk-/hobby-/bergruimte op de begane grond - Moderne Tulip keuken - 4 slaapkamers - Gelegen in de historische vesting van Hellevoetsluis - Beschermd stads-/dorpsgezicht - VvE voor onderhoud daktuin € 40,47 per maand - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE