Kraaienest 353224 PK HellevoetsluisGorsingen Hoeck

Fraaie ruime eengezinswoning met aangebouwde tuinkamer, dakkapel, oppervlakte van 133 m2, moderne afwerking, energielabel A, rustige vrije ligging nabij het Haringvliet, voortuin en achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, overkapping en stenen berging. De woning beschikt onder meer over een living van 50 m2 bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, 3 slaapkamers met airconditioning en een moderne badkamer. Tevens beschikt de woning over extra voorzieningen duurzaamheid zoals extra dakisolatie (2026), installatie zonnesysteem met 17 zonnepanelen (2022), installatie thuisbatterij Sigenergy 16 kW met Gateway (2025) en 5x airconditioning (1x 7 kW van 2023 en 4x 3,5 kW van 2022 en 2024). Gunstig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen en nabij het Haringvliet. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en grenst aan een speelveldje. Op loopafstand van de Zeedijk langs het Haringvliet met recreatiemogelijkheden en met een fietspad naar de historisch Vesting of een rondje om het eiland, en nabij tennisvereniging met padelbanen, voetbalvereniging, uitvalswegen, winkelcentrum Struytse Hoeck, voorzieningen, basisscholen en openbaar busvervoer. Begane grond: overdekte entree; hal met modern toilet, meterkast en trapopgang; grote living van 50 m2, bestaande uit de ruime woonkamer met brede glazen pui v.v. dubbele schuifpui, de aangebouwde tuinkamer (2023) met brede glazen pui v.v. openslaande tuindeuren, airconditioning in het plafond en een fraaie gietijzeren houtkachel/allesbrander, en de keuken met moderne hoekopstelling met schiereiland, betonlook aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron (2024), vaatwasmachine (2024), inductie kookplaat (2024) en afzuigschouw; de begane grond is modern afgewerkt met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, deels houten vloerdelen glad gestuukte wanden en plafonds en Philips hue verlichting systeem. 1e verdieping: overloop; grote achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen, airconditioning, schuifkastenwand, vaste kasten en bergruimte; ruime voorslaapkamer; moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet; de 1e verdieping is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. 2e verdieping: vaste trap met airconditioning; op deze verdieping is in 2026 een fraai afgewerkte grote slaapkamer gerealiseerd, met tuimelramen, airconditioning, fraaie visgraat laminaatvloer, dakisolatie, glad gestuukte strakke afwerking van muur, dak en plafond, en een bergvliering; bergruimte met opstelling CW4 combiketel (2016); wasruimte met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie. Voortuin met fraai keramiek tegels. Achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten, fraaie keramiek tegels, overkapping, achteruitgang, stenen berging en tuinverlichting (Philips hue systeem). Bijzonderheden: - bouwjaar 1982 - brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen - tuinkamer van 2023 - de oppervlakte van deze woning is maar liefst 133 m2, waarvan 115 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 18 m2 ruimte onder de 1,5 meter stahoogte - tuinen met keramiek tegels van 2020 en tuinverlichting - achtertuin op het zuidwesten, gunstig zonligging - overkapping en stenen berging - overname nader te bespreken met de koper