Schenkeldijk 43221 LG HellevoetsluisDuinhoeck

Stel je eens voor... Je wordt wakker met het geluid van de natuur, kijkt uit over je eigen terrein en begint de dag met een wandeling naar het strand. De paarden staan aan huis, de rijbak ligt klaar voor een ochtendtraining en voor een heerlijke buitenrit hoef je alleen maar de omgeving in te trekken. Ondertussen genieten je gasten van hun verblijf in de bed & breakfast. Hier woon je niet alleen op een bijzondere plek, hier leef je op een manier waar anderen van dromen. Aan de Schenkeldijk, vlak achter het strand van Hellevoetsluis, vind je deze sfeervolle vrijstaande woning met paardenstallen, een rijbak, weiland en een goed functionerende bed & breakfast met twee gastenkamers. Een plek waar rust, ruimte, natuur en ondernemerschap op een prachtige manier samenkomen. Binnen heeft de woning een warme, landelijke uitstraling. De houten balken, natuurlijke materialen en sfeervolle houtkachel geven de leefruimtes karakter. In de keuken, eetkamer en zitkamer is vloerverwarming aanwezig, wat het wooncomfort compleet maakt. Op de verdieping zet de landelijke sfeer zich voort. De houten verdiepingsvloer, balken en schuine daklijnen geven de slaapkamers sfeer en gezelligheid De dakkapellen zorgen voor extra licht en bruikbare ruimte. In 2026 zijn deze voorzien van nieuwe dakbedekking. De gastenkamers beschikken over een eigen badkamer. Maar het is vooral buiten waar deze plek zich onderscheidt. De stallen, rijbak en het weiland maken het mogelijk om je paarden aan huis te houden. Geen dagelijkse ritten naar een pensionstal, maar zelf de verzorging doen en vanuit huis op pad gaan. Een droom van velen. De omgeving beschikt bovendien over een uitgebreid ruiterroutenetwerk over het strand en door de duinen. Daarnaast kunnen ook fietsers en wandelaars hier uren hun hart ophalen. En dan die ligging! Vanuit de tuin wandel je direct het strand op. Even uitwaaien langs het water, genieten van de ondergaande zon of een wandeling maken met de hond. Ook de historische Vesting van Hellevoetsluis ligt op korte afstand, met haar gezellige terrassen, restaurants en karakteristieke haven. Naast het wonen biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor ondernemerschap. De bestaande bed & breakfast beschikt over twee gastenkamers en is al goed in gebruik. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een theetuin te exploiteren. Er is bovendien een horecavergunning aanwezig voor het schenken van alcohol. Een aantrekkelijke combinatie voor wie graag gasten ontvangt en wonen met een eigen onderneming wil verbinden. Ook aan de praktische kant is gedacht. De woning beschikt over 24 zonnepanelen uit 2019, een cv-ketel uit 2020, een laadpunt voor de auto en energielabel C. In 2026 is een nieuwe carport geplaatst met daarbij ruimte voor de opslag van stro en hooi. De woning is aangesloten op het gemeentelijk persriool en de propaangastank is in 2026 gekeurd. Daarnaast is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar zodat u weet wat u koopt. Of je nu droomt van paarden aan huis, een leven dicht bij het strand of het voortzetten van een gastvrije onderneming: hier komen mogelijkheden samen die je niet iedere dag tegenkomt. Dat is de Schenkeldijk 4. Uitblinkers: - Paardenstallen, rijbak en eigen weiland; - Uitgebreid ruiterroutenetwerk in de omgeving; - Goed functionerende bed & breakfast met twee gastenkamers; - Mogelijkheid voor exploitatie van een theetuin; - Horecavergunning voor het schenken van alcohol aanwezig; - Houten verdiepingsvloer; - Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2026; - 24 zonnepanelen geplaatst in 2019; - CV-ketel uit 2020; - Energielabel C; - Laadpunt voor elektrische auto; - Nieuwe carport uit 2026 met opslagmogelijkheid voor stro en hooi; - Aangesloten op gemeentelijk persriool; - Propaangastank gekeurd in 2026; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Oplevering: in overleg (bij voorkeur voorjaar 2027). Bij eengezinswoning met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.