Dorpsstraat 13-A5708 GC HelmondStiphout-Dorp

Royale maisonnette van 95 m² met eigen entree, moderne afwerking, parkeerplaats en berging in hartje Stiphout Ruimte, comfort en een uitstekende locatie komen samen in deze verrassend royale maisonnette van circa 95 m². Met een eigen entree, moderne complete keuken en badkamer, een royale slaapkamer, balkon, privéparkeerplaats en berging biedt deze woning alles wat u zoekt. Gelegen midden in het gezellige centrum van Stiphout, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen biedt deze woning het comfort van een woonhuis gecombineerd met de gemakken van een appartement. Indeling Begane grond Via centrale entree met postbussen; lift of trap naar de verdieping: Eigen entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de woonverdieping bereikbaar. Eerste woonlaag De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, volop kastruimte en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische eetruimte. Tweede woonlaag Via de overloop is de royale slaapkamer bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 28 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een slaapgedeelte, werkplek of het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Verder hier een inbouwkast met opstelling van de cv ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte. Buitenruimte Aan de woonkamer grenst een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Door de centrale ligging kijkt u uit over de levendige omgeving van het dorpscentrum. Berging en parkeren In de afgesloten parkeerkelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Hierdoor zijn zowel parkeren als extra opslagruimte uitstekend geregeld. Ligging De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van het populaire kerkdorp Stiphout, onderdeel van de gemeente Helmond. De Dorpsstraat vormt het gezellige hart van het dorp en kenmerkt zich door een prettige combinatie van voorzieningen, karakteristieke bebouwing en een gemoedelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen de Stiphoutse Bossen, Landgoed Croy en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Helmond, Eindhoven, Nuenen en Geldrop eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en station Helmond ’t Hout ligt op enkele fietsminuten. Hierdoor zijn zowel het centrum van Helmond als de Brainportregio snel en comfortabel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 95 m² Maisonnette verdeeld over twee woonlagen Eigen entree Royale woonkamer van circa 32 m² Moderne keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Zeer ruime slaapkamer van circa 28 m² Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer Balkon grenzend aan de woonkamer Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Privéberging in de kelder Twee toiletruimtes Gelegen in het centrum van Stiphout Uitstekende bereikbaarheid richting Helmond en Eindhoven Servicekosten bedragen euro 171 per maand Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.