van Meelstraat 105703 ER HelmondStraakven

Ruime 5-kamermaisonnette, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit leuke appartement beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, een groot dakterras op het westen. Daarnaast maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft uitzicht op het levendige winkelplein “Straakven” en het mooie stadswandelpark “Hortensia” bevindt zich op minder dan 250 meter afstand. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Bijzonderheden: - Gelegen aan het gezellige winkelplein “Straakven” met diverse winkels, waaronder een Lidl, bakker, slager, cafetaria etc. Ook nabij enkele scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Maar liefst 4 slaap-/werkkamers en een ruime woonkamer met veel lichtinval. - Zonnig dakterras op het zuidwesten. - Energiezuinig appartement! Energielabel A. - In 2026 is het complex geheel voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ glas en een nieuwe dakbedekking. - Met een afsluitbare berging op de begane grond. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 225,-. - Op dit appartement rust een zelfbewoningsplicht tot en met 2035. M.a.w. tot die tijd mag de nieuwe eigenaar het appartement niet verhuren. - De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris, t.w. OMD-notarissen te Helmond. Indeling: Begane grond: - Verzorgde centrale entree (voor slechts 2 appartementen), met de brievenbussen, een bellentableau, een videofoonsysteem, de meterkasten, toegang tot het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen. - Inpandige berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping. - Vestibule met eigen voordeur en toegang tot het dakterras. - Het dakterras (oppervlakte: circa 29 m²) is gelegen op het Zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. - De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is de hal voorzien van een videofoonsysteem en een gemoderniseerde groepenkast. - De eenvoudige toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. - De woonkamer (oppervlakte: circa 30 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht aan beide zijden van het appartement. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische inbouwkast. - De ruime dichte keuken (oppervlakte: circa 12 m²) beschikt over een eenvoudige, doch praktische keukeninrichting. Daarnaast bevindt zich hier een handige inbouwkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de Nefit HR-combiketel opgesteld. Tweede verdieping. - De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. - De royale slaapkamer aan de achterzijde (oppervlakte: circa 14 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en biedt een fraai uitzicht over het winkelcentrum. - De tweede slaapkamer (oppervlakte: circa 9 m²), eveneens aan de achterzijde, beschikt ook over een inbouwkast. - De ruime slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 15 m²) biedt een vrij uitzicht over de omgeving. - Er is nog een slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 6 m²) en die beschikt eveneens over een praktische inbouwkast - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een radiator met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. ======================================================================== Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt ook de zogenoemde niet-zelf-bewoners-clausule opgenomen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.