Dinkelstraat 205704 GH HelmondBrouwhuis-West

English version see below Aan een rustige woonstraat in Brouwhuis gelegen nette 2/1-kapwoning met ruime oprit, carport met spots, lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brouwhorst, NS station Helmond Brouwhuis, basisscholen, sportvoorzieningen. Begane grond: Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en carport, heeft u toegang tot de aan de zijkant van de woning gelegen hal/entreepartij. In de ruime hal treft u naast de trapopgang naar de verdiepingen de meterkast, de praktische trapkast waarin de unit van de stadsverwarming is gesitueerd alsmede de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een gespoten plafond en een tegelvloer. In deze zithoek vind je tevens een gemetselde haard. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst, en bevind zich in een halfopen ruimte. De eenvoudige doch nette keuken is in een wandopstelling geplaatst en voorziet naast diverse onder- en bovenkastjes in de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een uitzicht op de achtertuin. De geheel omheinde achtertuin is diep en biedt privacy! Via de tuin kom je naar de stenen berging en aansluitend een overkapping voor eventueel fietsen via de poort naar de carport. De achtertuin is voorzien van gazon, een terras in combinatie met vaste beplanting. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde, en aan de voorzijde één uiterst royale (over de volledige breedte van de woning) hoofdslaapkamer alsmede tot de centraal in de woning gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel waardoor de ruimte in deze kamer optimaal kan worden benut. De centraal gelegen badkamer is betegeld en voorziet in een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt plek aan een wasmachine en eventueel een droger. Aansluitend een 4e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en een wastafel. BIJZONDERHEDEN * Tweekapper met 4 slaapkamers; * Achtertuin heeft een goed formaat en is groen aangelegd; * Grote oprit met carport; * Sanitair is modern en luxe; * Vernieuwd dak (2024); * Nabij winkelcentrum Brouwhorst, NS station Helmond Brouwhuis, basisscholen, sportvoorzieningen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Well-maintained semi-detached house, situated on a quiet residential street in the Brouwhuis district. The property features a spacious driveway, carport with spotlights, bright living room and no fewer than four bedrooms. Brouwhorst shopping centre, Helmond Brouwhuis railway station, primary schools and sports facilities are all within a short walking distance. Ground Floor The property is accessed via a private driveway, offering parking for several cars, and a carport. From here, you enter the hallway located at the side of the house. The spacious hallway provides access to the staircase leading to the upper floors, the meter cupboard, and a practical storage cupboard beneath the stairs, which houses the district heating unit. The tiled toilet room features a wall-mounted toilet and washbasin. The L-shaped living room is finished with a sprayed ceiling and tiled flooring. The seating area also features a brick-built fireplace. The kitchen is located at the rear of the property in a semi-open layout. This simple yet well-maintained kitchen is arranged along one wall and includes various wall-mounted and base cabinets, as well as the following built-in appliances: hob with extractor hood, refrigerator and dishwasher. The kitchen overlooks the rear garden. The fully enclosed rear garden is deep and offers plenty of privacy. The garden provides access to the stone storage shed and an adjoining covered area, ideal for storing bicycles, with a gate leading to the carport. The garden features a lawn, a terrace and established planting. First Floor The spacious landing provides access to two bedrooms at the rear of the property, as well as an exceptionally generous master bedroom at the front, spanning the full width of the house. The centrally located bathroom is also accessible from the landing. The master bedroom benefits from a dormer window, allowing the available space to be used to its full potential. The centrally located, fully tiled bathroom is equipped with a shower cubicle, bathtub, washbasin and second toilet. Second Floor The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides space for a washing machine and, if desired, a tumble dryer. Adjacent to the landing is a fourth bedroom with a skylight at the rear and a washbasin. Property Features Semi-detached house with four bedrooms; Spacious, landscaped rear garden with plenty of greenery; Large driveway with carport; Modern and luxurious sanitary facilities; Roof renewed in 2024; Conveniently located near Brouwhorst shopping centre, Helmond Brouwhuis railway station, primary schools and sports facilities. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information contained in our sales documentation. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights may be derived from the information presented by us, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. We recommend obtaining all information relevant to you prior to making any decisions.