Drenthehof 105709 CE HelmondRijpelberg-Oost

TE KOOP: Drenthehof 10, Helmond Bent u op zoek naar een keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking, veel wooncomfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze instapklare woning aan de Drenthehof 10 in Helmond absoluut een bezichtiging waard. Met circa 86 m² woonoppervlakte, een royale tweede verdieping, stadsverwarming, meerdere airco's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor aangenaam en comfortabel wonen. BEZICHTIGEN? Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen uw aanvraag graag via de knop ‘Plan een bezichtiging’ op Funda en nemen vervolgens telefonisch contact met u op. INDELING Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten van gezellige avonden. De doorlopende laminaatvloer, gecombineerd met de strak afgewerkte wanden en plafonds, zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning (uit 2025), waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een comfortabel binnenklimaat. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Ook hier loopt de laminaatvloer naadloos door en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. Het raam boven het aanrechtblad zorgt voor extra lichtinval en maakt de keuken een prettige plek om te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en plafonds. Dankzij de raampartijen beschikken de slaapkamers over veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Ook deze ruimte verkeert in een nette en verzorgde staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De zolderverdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat het glasoppervlak niet voldoet aan de wettelijk gestelde eisen voor gebruiksoppervlakte wonen. Desondanks betreft het een volwaardige en goed bruikbare ruimte die uitstekend geschikt is als leef-, hobby- of werkruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De praktische indeling maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin en berging De achtertuin heeft een prettig formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoudswerkzaamheden. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Een extra pluspunt van deze woning is de aansluiting op stadsverwarming. Dit zorgt voor een comfortabele en duurzame warmtevoorziening zonder het onderhoud van een eigen cv-ketel. In combinatie met de goede staat van onderhoud draagt dit bij aan aangenaam wonen en gunstige maandelijkse energiekosten. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (uit 2025). Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Helmond en het NS-station eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en de omliggende dorpen bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: ? Goed onderhouden tussenwoning ? Circa 86 m² woonoppervlakte ? Airconditioning in de woonkamer én slaapkamer op de eerste verdieping ? Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur ? Nette badkamer voorzien van inloopdouche ? Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden ? Stadsverwarming ? Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ? Vrijstaande stenen berging Een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN – Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. – Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. – Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. – De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. – Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.