Drenthehof 635709 CK HelmondRijpelberg-Oost

Vijf Redenen om je welkom te voelen aan de Drenthehof 63 Helmond: - Leuke tussenwoning met tuin op het zuiden - Energielabel A - Maar liefst vier slaapkamers - Badkamer is vernieuwd in 2026 - Gelegen in een fijne woonwijk LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning Begane grond Via de hal betreedt u de woning. In de hal is de toiletruimte (vernieuwd 2026) met vrijdragend toilet en een raampje voor de ventilatie. Verder de meterkast en de unit van de stadsverwarming. De woonkamer heeft een Z-vorm. De zithoek is aan de voorzijde. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook vindt u hier een prachtige vensterbank als ombouw van de radiator. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uit het zicht gelegen en heeft een hoekopstelling. U treft er de volgende zaken: inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er voldoende werk- en bergruimte. De hele begane grond heeft vloerverwarming. Aansluitend op de woning is een overkapping met lichtinval. Een fijne plek om lang van het buitenleven te genieten. Deze overkapping is gerenoveerd in 2026. Achter in de tuin is de stenen berging en het achterom. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (vernieuwd 2026) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern afgewerkt. In de badkamer is een inloopdouche aanwezig met regendouche en handdouche. Verder een breed badmeubel met een grote verwarmde spiegel en een tweede (vrijdragend) toilet. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Het plafond is verlaagd en heeft inbouwspots. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een leuk zicht op de woonomgeving. De andere twee slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde van de woning. Ze hebben een leuk zicht op de achtertuin. Alle drie slaapkamers hebben rechte wanden en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is van een prachtig formaat. Er is een grote dakkapel met rolluik (elektrisch bedienbaar) en er zijn inbouwspots aanwezig. Via deze kamer komt u ook in een bergkamer. Verder is er bergruimte gemaakt onder de dakschuinte op de voorzolder en in de zolderkamer. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - Toepassing van kunststof kozijnen. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.