Eechofstraat 205704 AV HelmondBrouwhuis-Dorp

NIEUW een uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, bijkeuken, carport, 4 slaapkamers, die je uitnodigt om jouw nieuwe thuis te worden. Je vindt deze bijzondere woning in één van de mooiste hoeken van Oud-Brouwhuis. De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je een speel- en wandelgebied, het Piet van Bokhovenpad en diverse scholen. Ook winkelcentrum ‘Brouwhorst’ en het NS-station zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging nabij de N270 en N279 met de auto zo onderweg naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Venlo. Indeling: Je betreedt de woning via de praktische zij-ingang via een carport. In de hal vind je een garderobe, een trapopgang, toiletruimte en een meterkast. Via de trapopgang begeef je je naar de eerste verdieping. In de sfeervolle woonkamer valt meteen de erker op. Door de aanbouw aan de achterzijde is de leefruimte royaal geworden. De leefruimte is nu bovengemiddeld groot en de huidige eigenaar heeft gekozen voor een zithoek aan de voorzijde, eethoek in het midden, 2e zithoek aan de achterzijde en een leefkeuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De loopdeur biedt dan weer toegang tot de bijkeuken en inpandige berging. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuct en de vloer is belegd met een tegel. Eerste verdieping: De L-vormige overloop leid je naar 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De slaapkamers hebben een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. De badkamer is compleet en heeft een mooi design met een groot dakraam voor goede ventilatie en voldoende daglicht. Een grote inloopdouche, diep bad, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een volwaardige verdieping die gemakkelijk te gebruiken is als 4e slaapkamer en/of hobby-ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van nette vloerafwerking, vaste kasten en een groot dakkapel aan de achterzijde. De opstelling van de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich achter een schuifwand. Buiten: De achtertuin heeft een goed formaat en is momenteel onderhoudsvrij. Grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras. Bij het terras bevindt zich een luifel. Bijzonderheden: - Een verrassend ruime woning met extra leefruimte dankzij de uitbouw - Bijkeuken en inpandige berging - 2e zithoek/ tv hoek begane grond - Een privacy biedende achtertuin - Gelegen in een gewilde woonstraat - Zonnepanelen voor duurzame energie - Rustige ligging in de nabijheid van een groot speelveld voor de kinderen - Dakkapel voor- en achterzijde - Energielabel A Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.