Gazellelaan 295704 DK HelmondBrouwhuis-Dorp

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Gazellelaan 29 Helmond-Brouwhuis: - Ruime tweekapper met veel leefruimte op de begane grond. - Extra parkeerruimte op eigen terrein (twee auto’s naast elkaar). - Vijf slaapkamers aanwezig - Moderne keuken en badkamer. - Brede en zonnige tuin. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. De woning Wat meteen opvalt is de extra brede oprit. Hier kunnen twee auto’s met gemak naast elkaar staan. Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. Toiletruimte (vernieuwd ca. 2019) heeft een vrijdagend toilet en een toiletmeubel. In de hal is de unit van de vloerverwarming aanwezig. Deze is netjes weggewerkt in een kastje. Via een fraaie deur met glas komt u in de leefruimte. Deze is erg groot en biedt veel gebruiksmogelijkheden. En de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is vervangen in 2021. U treft hier onder andere de volgende zaken: combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een extra brede spoelbak. De blikvanger is het brede fornuis met vijf pitten en een brede oven. Aan de voorzijde is een raam. Hierdoor heeft u een leuk zicht op de woonomgeving en direct licht op het aanrecht. De keuken is door een praktisch barmeubel afgescheiden van de leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 vierkante meter. U kunt hierdoor volop variëren met uw inrichting. Ook is het mogelijk om een gedeelte af te scheiden. Op de begane grond ligt een fraaie pvc.-vloer in visgraat. Hieronder bevindt zich vloerverwarming. (Niet in de toiletruimte en de trapkast). In de leefruimte is ook nog een grote trapkast aanwezig. Via een schuifpui in de serre. Een prettige ruimte die in bijna alle seizoenen kan worden gebruikt. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Er is een berging en een overkapping. (Tevens achterom). Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de badkamer is een ligbad aanwezig met een mogelijkheid om ook te douchen. Verder een wastafelmeubel en een tweede vrijdragend toilet. De badkamer is vernieuwd in ca. 2019. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. Een van deze slaapkamers is de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft rechte wanden en kijk t leuk uit op de tuin. De andere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de cv ketel, de aansluitingen van de wasmachine en de wasdroger en voldoende bergruimte. De voorstel heeft een groot zijraam met veel lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers hebben een grote dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Boven deze slaapkamers is nog extra bergruimte aanwezig. Die is bereikbaar via de voorzolder. Op de voorzolder en op de slaapkamers ligt laminaat. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - Overal dubbel glas - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond - Zowel in de voortuin als in de achtertuin zijn (eetbare) plukplanten aanwezig. Onder ander: vijg, appel, bosbes, aardbei, framboos en druif. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.