Hyacintstraat 65701 WJ HelmondBeisterveld

INSTAPKLARE EN LUXE middenwoning met erker en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, gesitueerd aan brede straat met groenstrook en gelegen in de “Bloemenbuurt” nabij stadscentrum, uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen. Vanuit brede straat met groenstrook via voetpad en voortuin naar overdekte entree v.v. inbouwverlichting en nieuwe voordeur. De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en v.v. nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd. Deze renovatie is gedaan in 2007. Tussen 2008 en 2011 heeft de huidige eigenaar de gehele woning gemoderniseerd. Hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), nieuw toilet met wandcloset en fonteintje, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Aan achterzijde gelegen gesloten keuken met luxe keukeninrichting in wandopstelling, betegelde wanden en kunststof achterdeur naar tuin. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, achterom naar gangpad en achterin gelegen stenen berging met pannendak en v.v. elektra. Op de 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 met inbouwkasten. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met inbouwkasten. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3. *Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en kunststof kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing. Geheel betegelde doucheruimte met open douche, vaste wastafel en kunststof draai-kiepraam. Er is een airco aanwezig in het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping. Op de 2e verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder met nieuw Velux dakraam, opstelling HR-combiketel en aansluiting wasmachine met vaste kasten en blad. 4e slaapkamer met dakkapel v.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing, inbouwkast en deur naar bergruimte in de kapschuinte. Op de zolder zijn een verduisterend rolgordijn bij het Velux dakraam en een rolluik bij de dakkapel aanwezig. Deze verdieping is recentelijk voorzien van maatwerkkasten en een vlizozolder. BIJZONDERHEDEN - Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen. - Rustige ligging aan brede straat met groenstrook. - Luxe afwerking en uitstekend onderhouden ; - Vernieuwde deuren, kozijnen, hwa en goten. - Buitengevels gereinigd en gevoegd. - Sfeervolle erker aan voorzijde. - 4 volwaardige slaapkamers. - Zonnige tuin op het zuiden. - Ideale starterswoning. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.