Johanna Westerdijkstraat 85707 TB HelmondOranjebuurt

Bent u op zoek naar een vrijstaande, duurzame nieuwbouwwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Vlak naast de Goorloopzone, in het verlengde van stadswandelpark de Warande, is de bouw van deze duurzame villa net afgerond. Met energielabel A+++, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekend afwerkingsniveau ontbreekt het u aan niets. De recent aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tot in detail is deze villa afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een royale keuken en compleet ingerichte badkamers. Wordt u de eerste bewoner van dit droomhuis? De Goorloopzone en de Warande nodigen u uit voor een aangename wandeling in het groen. Voorzieningen als een supermarkt, de bushalte, scholen en restaurants zijn in de nabijheid. Verder woont u op loop-/fietsafstand van het Elkerliek ziekenhuis, theater het Speelhuis en de Pathé bioscoop. Uitvalswegen en de snelwegen A2/A67 zijn goed bereikbaar vanuit Helmond. Nuenen, Gerwen, Mierlo, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik! Bijzonderheden: - Splinternieuwe, vrijstaande semibungalow op een fraaie plek in plan Molenbunders (kavel M4) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Aluminium kozijnen met triple (HR+++) glas - Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 8 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2026 - Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Entree en ontvangsthal: Alles is nieuw, van de oprit tot de tuin en uiteraard de villa. Parkeer uw auto op eigen terrein, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop naar de uitnodigende entree. De hal is een prachtige ruimte, met een PVC visgraatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Lichte, rustige kleuren bepalen de sfeer en de uitstekende afwerking zorgt ervoor dat u zo de meubels neer kan zetten. Toiletruimte en berging/bijkeuken: Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de stijlvolle toiletruimte, met modern sanitair en stucwerk op het merendeel van de wanden. Ook hier ligt een visgraatvloer, qua die kleur goed past bij de fonteinkast en de wand bij het toilet. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte heeft een sectionaalpoort naar de oprit en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 60m2. Door de grote ramen, merendeels tot vloerhoogte, valt veel dag- en zonlicht naar binnen. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange eettafel, vindt u aan de andere zijde. De situering op de zon is uitstekend en er is een optimale verbinding met de tuin. Uw oog valt op de keuken, met een groot eiland en een ruimtelijke indeling. De kastenwand is uitgevoerd in een donkere houtkleur, net als het separate dressoir. Het eiland met zitgelegenheid is het toonbeeld van elegantie, waardoor de keuken niet dominant aanwezig is. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer: Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer en keuken, een directe toegang tot de tuin en de luxe badkamer is ingedeeld met een xl inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een fraaie spiegel van groot formaat. Eerste verdieping: Overloop en technische ruimte: De open, witte trap brengt u van de begane grond naar de eerste verdieping. Als eerste ziet u de overloop, in het midden van deze etage. Achter een van de fraaie deuren is de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamers: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met het raam aan de zuidkant. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een royale eenpersoonskamer is. Of gaat u deze ruimte inrichten als werkkamer? Badkamer: De royale badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Bruin, een mooie zandkleur en wit vormen een harmonieus geheel. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een strak aangelegde tuin, die merendeels op het zuiden gesitueerd is. De schanskorven zijn eigendom van de gemeente en de haag, aan de voorzijde, is in eigendom. Het gazon is een fijne speelplek voor de (klein)kinderen en het terras aan de zuidkant grenst aan de woonkamer.