Limburghof 155709 CW HelmondRijpelberg-Oost

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Limburghof 15: - Uitgebouwde woning van maar liefst 121 m2 - Leuke tussenwoning met tal van mogelijkheden - Woning met vier slaapkamers - Tuin op zuidwesten met achterom en berging - Gelegen in een rustige woonwijk met supermarkt nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning Zoekt u een leuke starterswoning? Dit is een fijne uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte en vier goede slaapkamers. U komt binnen in een hal, waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en er is ruimte voor een garderobe. De hal is fijn ingedeeld, want de garderobe is uit de loop gelegen. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Zoals gezegd heeft u hier veel leefruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, met een goede lichtinval door de grote raampartijen. De woning heeft een leuke, speelse indeling, want centraal gelegen bevindt zich de keuken. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van een wandopstelling en een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak en vaatwasser. Ook vindt u hier de inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is er nog bergruimte en is er een leuke bar gemaakt. In het kookeiland zijn bovendien versteekte elektrapunten te vinden, wel zo praktisch. De wandopstelling is voorzien van een combioven en extra kastruimte. Naast de keuken is ook nog een trapkast te vinden waar u extra provisie kwijt kunt. In de uitbouw van de woning is ruimte voor een riante eettafel. Echt een mooi plekje, met fantastische lichtinval door de grote schuifpui en de lichtstraat. De schuifpui is van kunststof met isolerende beglazing en ingebouwde ventilatieroosters. Vanuit hier kunt u naar de eigen achtertuin. Deze heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. Er is ruimte voor een grote eettafel, speelgelegenheid en er is een leuke bar gemaakt. U heeft toegang tot de vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. De eerste verdieping Middels een gerenoveerde trap komt u aan op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig die zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van rechte wanden, waardoor u een garderobe goed kwijt kunt. Daarnaast is de kamer voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een groot dakvenster en de andere kamer heeft een riant dakkapel. Dit zorgt voor veel extra ruimte en licht. Ook hier vindt u een rolluik, in dit geval een elektrisch rolluik. Het kozijn is eveneens van kunststof. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit biedt u nog veel extra ruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en ook de mechanische ventilatie is hier aanwezig. Bergruimte is te vinden in de knieschotten, welke keurig zijn weggewerkt met ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich een groot dakkapel over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel extra ruimte en licht. Ook deze kozijnen zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. Een ruime slaapkamer is hier dan ook zeker te realiseren. Wat verder opvalt: - Energielabel C - De woning heeft geen gasaansluiting omdat er stadsverwarming aanwezig is Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.