Oranjelaan 115707 BJ HelmondWest

Op een van de mooiste, met klinkers bestrate lanen van Helmond-West staat dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis uit 1921. Een huis met een gezicht: een markante puntgevel, luiken en een sfeervolle voordeur achter volwassen leibomen, met een diepe, groene achtertuin op het zuidwesten. Achter de authentieke gevel gaat een verrassend ruime en lichte woning schuil met vier slaapkamers, een royale landelijke woonkeuken en een sfeervolle, lichte woonkamer. Ideaal voor wie de charme van vroeger combineert met de ruimte van nu, met scholen, kinderopvang, het Elkerliek ziekenhuis, het centrum, sportvelden en uitvalswegen op loop- en fietsafstand. Dit huis in het kort • Karakteristiek vrijstaand woonhuis uit 1921 op een perceel van 305 m²; • Vier ruime, lichte slaapkamers en een sfeervolle doorzonkamer met openslaande tuindeuren; • Royale landelijke woonkeuken met Smeg inductiefornuis (5 zones) met dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast en afzuigkap netjes weggewerkt in de stijlvolle schouw; • Woning in 2023 volledig geschilderd met Farrow & Ball; • Inloopdouche in 2026 volledig vernieuwd, v.v. luxe GROHE inbouwthermostaat, handdouche en grote regendouche; • Nefit CV-ketel in 2019 voorzien van nieuw binnenwerk en in 2023 volledig gereviseerd; • Nieuwe groepenkast (2023) met verzwaarde aansluiting; • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, zonnescherm en een groot kunstgrasveld (2023) — een veilig speelveld voor kinderen; • Volop privacy door een 2 meter hoge tuinmuur met leibomen; geheel vrijstaand; • Op loop-/fietsafstand van scholen, kinderopvang, ziekenhuis, winkels, sportvelden en uitvalswegen. Indeling Begane grond Vanuit de entree met vernieuwde, verzwaarde meterkast komt u in de statige hal met granito vloer en een karakteristieke bordestrap voorzien van fraai houtsnijwerk. Door de glazen deuren valt volop licht binnen en ontstaat een mooie doorkijk naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is een ruime doorzonkamer. Het voorste deel (ca. 4,47 x 4,37 m) baadt in het licht en heeft een gashaard; het achterste deel (ca. 3,80 x 4,11 m) heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De brede houten plankenvloer en het sierlijstplafond onderstrepen het karakter van de woning. De grote woonkeuken in landelijke stijl is het kloppend hart van het huis: ruim opgezet met plek voor een royale eettafel, een karakteristieke zwart-wit tegelvloer en natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een Smeg inductiefornuis (5 kookzones) met dubbele oven, vaatwasser, nieuwe grote koelkast en ingebouwde afzuigkap weggewerkt in de karakteristieke schouw. De op stahoogte gelegen kelder wordt praktisch gebruikt als verlengstuk van de keuken. Een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting maakt het geheel compleet. Het tussenportaal geeft toegang tot het gastentoilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een in 2026 volledig vernieuwde inloopdouche met luxe GROHE inbouwthermostaat, handdouche en grote regendouche. De inpandige berging is voorzien van elektra en een keukenblokje met dubbele wastafel (warm en koud water). Hier bevindt zich de Nefit CV-ketel, in 2019 voorzien van een volledig nieuw binnenwerk en in 2023 volledig gereviseerd. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de overloop met separaat toilet, een kledingkast en een doucheruimte. De verdieping telt vier ruime en lichte slaapkamers: • slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,2 m²) met karakteristieke bedstee; • tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12,7 m²) met twee muurkasten; • derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13,3 m²) met muurkast; • ouderslaapkamer boven de keuken (ca. 12,7 m²) met dakkapel. De grote raampartijen zorgen in elke kamer voor een fijne lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met daglicht door de dakramen. Deze ruimte doet momenteel dienst als praktische opslagruimte. Tuin De sfeervolle, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten is een oase van rust met volwassen (lei)bomen, vaste planten en meerdere terrassen. Het terras grenzend aan de keuken is voorzien van een zonnescherm dat op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. In 2024 is de tuin voorzien van een groot kunstgrasveld, onderhoudsvriendelijk en een ideaal, veilig speelveld voor kinderen. De privacy aan de achterzijde wordt gewaarborgd door een 2 meter hoge stenen muur met leibomen; de woning is geheel vrijstaand. Via de achterom is de tuin apart bereikbaar. Kortom: een karakteristiek en verrassend ruim woonhuis op een charmante locatie.