Overhorst 15707 PP HelmondZwanenbeemd

Exclusief wonen op een prachtige en rustige locatie in Helmond, nabij Stadspark de Warande en het Elkerliek ziekenhuis. In de gewilde wijk Zwanenbeemd staat deze bijzondere villa, gebouwd in 1990 naar ontwerp van architect Dré Storimans en in 2009 fors uitgebouwd naar ontwerp van architect Van Helmond Zuidam. Het resultaat is een droomvilla met een indrukwekkend atelier, een aangename werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Het realiseren van twee extra slaapkamers is eenvoudig mogelijk, net als gelijkvloers wonen. De rondom gesitueerde tuin heeft een uitstekende zonligging en op het platte dak liggen maar liefst 26 zonnepanelen. Deze villa biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld met een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Helmond, het Elkerliek ziekenhuis, diverse sportvoorzieningen waaronder hockeyvelden, tennis- en padelbanen en een golfbaan, evenals het prachtige natuurpark De Warande en het natuurgebied van Croy. Eindhoven ligt op slechts 20 minuten afstand, alsmede de High Tech Campus. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 (architect Dré Storimans), in 2009 het rechterdeel van de eerste verdieping gebouwd (architect Van Helmond Zuidam) - Zichtlijnen van de villa zijn doorgetrokken in de prachtige, royale tuin (tuinarchitect Willem Verhoeven) - Hoge plafonds en grote ramen voor een optimale ruimtebeleving - Stofzuigsysteem & vloerverwarming in de gehele woning - 26 zonnepanelen, airco en een gashaard - Garage is verbouwd tot werkkamer en multifunctionele ruimte - Atelier kan worden verbouwd tot twee royale slaapkamers. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte: De moderne architectuur, met grote ramen en witte buitengevels, trekt direct uw aandacht. Naast de oprit is een pad, dat naar de entree van deze villa leidt. In de hal, die uit twee delen bestaat, wordt u verrast door de lichtinval en zichtlijnen. De lange trap naar de eerste verdieping is fraai, net als het ronde raam en de Jura marmeren vloer met vloerverwarming. Woonkamer: Met een lengte van meer dan 14 meter heeft u de beschikking over een leefruimte van groot formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met een maatwerk kastenwand en een hoge doorkijk gashaard. Het zitgedeelte is het hart van de villa, met een fraai vormgegeven erker aan de zuidkant. Via de openslaande terrasdeuren heeft u direct toegang tot het zijterras, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De late middag- en avondzon vindt u aan de achterzijde, waar het zeer ruime eetgedeelte is. Geniet van het uitzicht op de tuin en de lichtinval, die zorgt voor fraaie kleurnuances bij de marmeren vloer. Eetkeuken: Vlak naast de woonkamer is de eetkeuken, met een schuifpui naar het terras in de achtertuin. De open verbinding met de hal en woonkamer maakt de keuken heel transparant en ruimtelijk. Er staat een zeer royale, hoogwaardige hoekopstelling uit hetzelfde jaar als de villa. De aanwezige inbouwapparatuur is vernieuwd, waardoor deze keuken nog voor vele jaren kookplezier zorgt. Bijkeuken, berging en werkkamer: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, met maatwerkkasten en een tweede keukenopstelling. In een van de kasten is de opstelling van de verwarmingsinstallatie en verder biedt de bijkeuken ruimte aan de wasapparatuur. Een multifunctionele tussenruimte verbindt de bijkeuken met de werkkamer, met twee hoge ramen aan de koele noordkant. De tussenruimte, met een buitendeur, kan worden verbouwd tot badkamer. Als de werkkamer als slaapkamer wordt ingericht, is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: Overloop met vide: Het hart van deze etage wordt gevormd door de overloop met vide, waar het daglicht vanaf meerdere kanten naar binnen valt. Het zachte tapijt zorgt voor een plek met sfeer, waar u steeds nieuwe elementen ziet. Het grote, ronde raam en het raam naar de multifunctionele ruimte vallen direct op. Multifunctionele ruimte: In deze villa wordt niet alleen heel prettig gewoond, er is ook een groot atelier gevestigd. Deze bevindt zich in het rechterdeel van de villa, met een grote lichtstraat in het dak en een Frans balkon aan de achterzijde. In het hart van deze ruimte staat een keukenblok met een spoelbak en aan de voorzijde, boven een deel van de hal, is een spreekruimte. Dit is de perfecte plek voor een kunstenaar, een ondernemer en een hobbyist. Het realiseren van meerdere slaapkamers en een 3e badkamer behoort tot de mogelijkheden. Slaapkamers: Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze kamer heeft niet alleen een walk-in closet, maar ook een eigen badkamer en een balkon op het zuiden. De twee overige slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, zijn van gelijke grootte. Zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of sportruimte. Badkamers en toiletruimte: De eerste badkamer, bij de master bedroom, is ingedeeld met een whirlpoolbad, een inloopdouche en een maatwerkmeubel met twee wastafels. Een grote spiegel, de lichte wandtegels en de inbouwverlichting maken de badkamer heel ruimtelijk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer en een separate toiletruimte. Deze badkamer, voor thuiswonende kinderen en logees, is ingedeeld met een inloopdouche en een maatwerkmeubel, voorzien van een enkele wastafel. Beide badkamers en de toiletruimte zijn uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Tuin: Deze indrukwekkende villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin, met meerdere terrassen en optimale privacy. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in het achterste deel van de tuin staat een stenen berging, voor het tuingereedschap en de fietsen. Als u door de tuin loopt, ziet u een grote variatie aan beplanting. Een deel is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter een mooie uitstraling heeft. Loop rond en geniet, want er is veel moois te zien…