Pastoor van de Spijkerstraat 695706 TP Helmond't Hout-Centrum

Moderne en instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, privé dakterras, zonnige tuin en carport met laadpaal. Op een fijne locatie in Helmond staat deze moderne en bijzonder verzorgde tussenwoning uit 2018. De woning heeft een eigentijdse uitstraling, is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime leefkeuken, een overkapping, een privé dakterras en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die veel wooncomfort biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt onder andere over zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een carport en een elektrische laadpaal op eigen terrein aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond heeft een moderne en rustige uitstraling, waarbij de lichte afwerking en grote raampartijen direct zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het grote raam boven het werkblad valt hier volop daglicht binnen. In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdieping welke momenteel voorzien is van een traplift (deze kan indien gewenst nog verwijderd worden). De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de brede glazen pui staat de woonkamer mooi in verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte waarin binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Door de royale overkapping wordt de leefruimte nog extra vergroot en kun je heerlijk vertoeven tijdens het voor- en na jaar. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is rustig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van 6 waterjets, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een comfortabele badkamer die volledig past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de ruime opzet eveneens ideaal is als werk-, hobby- of fitnessruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de praktische wasruimte voorzien van een extra keukenblok. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het privé dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte met vrij uitzicht over de omgeving, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. BUITENRUIMTE: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. De combinatie van bestrating, groen en de moderne overkapping geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De tuin heeft een achterom en grenst aan de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De achtertuin is circa 60 m² groot en maar liefst 12,75 meter diep (inclusief berging en carport). Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien de carport. Hierdoor kunt u uw auto comfortabel dicht bij de woning parkeren. Ook is er een elektrische laadpaal op eigen terrein aanwezig. LIGGING: De Pastoor van de Spijkerstraat ligt in een moderne woonomgeving in Helmond. De straat kenmerkt zich door de eigentijdse bebouwing en rustige uitstraling. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ook de verbindingen richting het centrum van Helmond en omliggende plaatsen zijn uitstekend. Door de combinatie van een moderne woning, goede isolatie, meerdere buitenruimtes en een praktische ligging is dit een bijzonder complete woning voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning uit 2018 • Woonoppervlakte circa 122 m² • Drie slaapkamers • Drie volwaardige woonlagen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Privé dakterras • Achtertuin van circa 60 m² • Vrijstaande stenen berging • Carport • Elektrische laadpaal op eigen terrein • Zonnepanelen • Airconditioning • Gedeeltelijke vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Glasvezelaansluiting • Cv-ketel Atag uit 2018 AANVAARDING: BEGIN 2027 VRAAGPRIJS: € 485.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.