Pastoor Wichmanshof 15706 TR Helmond't Hout-Centrum

Wonen aan Pastoor Wichmanshof 1 betekent wonen in een instapklare hoekwoning met carport in het gezellige Mierlo-Hout in een leuke kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar! deze woning is voorzien van een goed afwerkingsniveau; - Optimaal geïsoleerd; - Goed onderhouden; - 4 slaapkamers, 5e kamer mogelijk; - Fijne en zonnige achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en een dakterras aan de voorzijde; - Eigen parkeerplaats met carport; - Ruime berging; ALGEMEEN: Het woonhuis ligt op een gewilde locatie in Mierlo-Hout, op korte afstand van zowel het winkelcentrum van Mierlo-Hout als het stadscentrum van Helmond. Ook de huisartsenpraktijk, scholen en kinderdagverblijven liggen nabij de woning en de uitvalswegen naar o.a. Eindhoven zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 2018. Hierdoor beschikt de woning over een goed isolatiepakket. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De verwarming geschiedt middels een cv ketel uit 2018 (Atag). Voor extra comfort beschikken de ouderslaapkamer en de zolderkamer over een airco. Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning die zeker een kijkje waard is! BEGANE GROND HAL & ENTREE: De voordeur brengt u naar de hal van de woning waar ruimte voor de garderode is. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de keuken. De vloer is voorzien van een fraaie tegel welke doorgelegd is naar de keuken en woonkamer. KEUKEN: De loopdeur vanuit de hal brengt u naar de keuken welke aan de voorzijde van de woning ligt met vrij uitzicht over het pleintje en de parkeerplaatsen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een ruime L vorm geplaatst en voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en voldoende werkruimte. De volgende ingebouwde apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven / magnetron, vaatwasser en Quooker. Tussen de woonkamer en de keuken is de praktische trapkast bereikbaar evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zithoek. De grote raampartijen met dubbele opslaande tuindeuren bieden direct contact met de achtertuin. Hier ervaart u veel privacy. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan de 3 slaapkamers en badkamer zijn gelegen. De vloer is voorzien van PVC welke is doorgelegd in de slaapkamers. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer is gelegen over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt voor een eenpersoonsbed met bijpassende inrichting. BADKAMER: De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een waskom met daaronder een bijpassend designmeubel. TWEEDE VERDIEPING: U komt vanuit de trapopgang op de verrassend ruime overloop. Thans wordt deze gebruikt als werkkamer, maar biedt ook de gelegenheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In de afgesloten ruimte zijn de opstellingen van de cv ketel en warmte terug win unit geplaatst evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. DAKTERRAS: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het dakterras, dat bereikbaar is vanuit de werkkamer. SLAAPKAMER IV: Deze vierde slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt bovendien over een mooi uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan deze ook uitstekend worden ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime kast en eventueel een extra zithoek. TUIN: De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, zodat u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de mooie momenten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn terras en diverse plantenborders. De eigen parkeerplaats met carport ligt direct aan de tuin. Grenzend aan de carport treft u de stenen berging waar meer dan voldoende plek is voor de fietsen.