Patrijsstraat 55702 RN HelmondBinderen

Patrijsstraat 5 in Helmond. Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Patrijsstraat 5 in Helmond zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en biedt onder meer een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de aanwezigheid van HR++ glas profiteert u bovendien van extra wooncomfort en goede isolerende voorzieningen. Kortom, een complete gezinswoning waar u zo in kunt trekken. BEZICHTIGEN? Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen uw aanvraag graag via de knop ‘Plan een bezichtiging’ op Funda en nemen vervolgens telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Bij binnenkomst maakt u direct kennis met de verzorgde afwerking van de woning. De entree is voorzien van een pvc-vloer, grof spuitwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De pvc-vloer loopt fraai door over de gehele begane grond en in combinatie met de nette wand- en plafondafwerking ontstaat een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Tevens is de woonkamer voorzien van rolluiken en horren. Keuken De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle en tijdloze opstelling met een houten werkblad. Ook hier loopt de pvc-vloer mooi door. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een strakke afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerkwanden. Dankzij de ruime raampartijen beschikken de slaapkamers over veel natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tevens zijn in 2021 alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en twee kamers beschikken bovendien over horren. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Een complete badkamer waar u jarenlang woonplezier van zult hebben. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een laminaatvloer, een praktische overloop, aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Deze zolderkamer is voorzien van zowel een airco als een rolluik. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettig formaat en beschikt over een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ligging De woning is centraal gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand. Dankzij de goede ontsluitingswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. Pluspunten op een rij Tussenwoning met circa 117 m² woonoppervlakte Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Moderne keuken vernieuwd in 2021 Drie slaapkamers op de eerste verdieping Vierde slaapkamer op de tweede verdieping Airconditioning op de ouderslaapkamer en zolderkamer Badkamer vernieuwd in 2021 Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom Vrijstaande stenen berging Gelegen in een fijne woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum van Helmond AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN – Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. – Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. – Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. – De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. – Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Een verrassend ruime, keurig onderhouden gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.