Venuslaan 255702 GA HelmondEeuwsels

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Venuslaan 25 Helmond: - Fijne tussenwoning met eigen parkeerplek en een mogelijkheid tot garage - Multifunctionele ruimte met extra keuken op de begane grond - Woonverdieping op de eerste verdieping met aansluitend ruim terras - De woning biedt vier slaapkamers - Gelegen in woonwijk met een winkelcentrum op korte afstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Een wijk die veel voorzieningen heeft. Een uitgebreid aanbod aan scholen en natuurlijk Winkelcentrum "De Bus". Natuurgebied de Bundertjes is een fantastische plek om te wandelen. Ook als u snel de weg op wilt in de richting van Eindhoven, Venray of 's Hertogenbosch woont u ook prima in deze wijk. Wat een leuke woning! Deze woning heeft u veel te bieden: volop leefruimte en diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens de meterkast met een vernieuwde groepenkast. De eerste deur op de begane grond geeft toegang tot de berging. Deze ruimte was voorheen een garage, maar is door herindeling nu in gebruik als berging. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede deur biedt toegang tot een extra berging. Dit is een fijne ruimte, maar indien u de garagefunctie wilt herstellen, kunt u de tussenwand eenvoudig verwijderen (het betreft een gipswand). De derde deur geeft toegang tot de stookruimte, waar de cv-ketel is geplaatst. Ook deze ruimte biedt extra bergruimte. Wanneer we verder door de woning lopen, komen we in het tussenportaal. Hier is een op maat gemaakte kastruimte gerealiseerd. Vanuit dit portaal bereikt u het toilet, dat ruim is opgezet en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit hetzelfde portaal bereikt u de grootste kamer van deze verdieping. Oorspronkelijk is deze ruimte ingericht voor gastouderopvang, maar deze biedt tal van andere gebruiksmogelijkheden. Het betreft een uitgebouwde ruimte met een eigen keukenblok, voorzien van een spoelbak, koelkast en combi-oven, evenals voldoende kastruimte. De kamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de achterdeur met glas. Een extra pluspunt is dat deze ruimte directe toegang biedt tot de achtertuin en is afgeschermd met een rolluik. Onder het balkon van de eerste verdieping bevindt zich een beschut zitgedeelte met veel privacy. Onder deze overkapping en naast de raampartij is extra bergruimte gecreëerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de woonverdieping. Deze verdieping bestaat uit de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende leefruimte en eventueel ook plaats voor een extra eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval. Ook is er een groot rolluik aanwezig. De keuken (vernieuwd 2023) is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vierkante spoelbak, een combi-oven en een op hoogte ingebouwde vaatwasser. Daarnaast is er een Amerikaanse koelkast, die achterblijft en de keuken compleet maakt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en de keuken kan worden afgesloten met een schuifdeur en een rolluik aan de buitenzijde. Een groot pluspunt is dat u vanuit de keuken direct toegang heeft tot het terras. Dit terras ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset, zodat u heerlijk buiten kunt genieten. Via een trapje bereikt u de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en vormt een mooie combinatie van onderhoudsvriendelijkheid en groen. Er is een nieuwe schutting geplaatst en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een separate douchecabine, een ligbad met douchegarnituur, een wandcloset, een designradiator en een ruime wastafel met twee kranen in een badkamermeubel met extra bergruimte. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en inbouwspots. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte. De brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de straat en zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De kamers hebben een goed formaat en zijn geschikt als volwaardige slaapkamers. Wat deze verdieping extra prettig maakt, zijn de rechte wanden. Hierdoor is er geen sprake van ruimteverlies door schuine daken en beschikt u over een volwaardige verdieping. Op de overloop is een verlaagd plafond gerealiseerd, wat extra bergruimte oplevert. Wat verder opvalt: - Energielabel B - De woning beschikt over grote raampartijen voor een optimale lichtinval - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++ - Rolluiken aanwezig, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.