Wachtelbeemden 145706 GS HelmondBrand

Op één van de mooiste locaties van Brandevoort, direct grenzend aan een groene zone en met vrij uitzicht aan de achterzijde, ligt deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Met de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers biedt de woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit voor de toekomst. In combinatie met de zonnige tuin op het zuiden, de vrije ligging en de moderne afwerking is dit een woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect combineert. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Brandevoort. Direct achter de woning bevindt zich een groene zone waardoor u geniet van veel privacy en een vrij gevoel. Sportpark Brandevoort ligt op korte loopafstand en ook diverse speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en winkelcentrum Brandevoort bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Helmond Brandevoort is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Helmond centrum, Deurne en Venlo. Met de auto zijn de N270 en A67 eenvoudig bereikbaar waardoor steden als Eindhoven, Venlo en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en extra zijramen. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin en het achtergelegen groen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met hoogglans fronten, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne vloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen over de volledige breedte van de woning. Hierdoor bieden de kamers opvallend veel ruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 5,20 x 3,54 meter en aan de voorzijde een slaapkamer van circa 5,20 x 2,46 meter. De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er naast mechanische ventilatie ook een raam aanwezig, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één royale of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning kan beschikken over maar liefst vier slaapkamers in totaal. Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met de CV-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, vijverpartij, meerdere terrassen en veel groen. Door de ligging aan een groene zone geniet u hier van veel rust, privacy en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om gedurende de gehele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap en is er een poort naar het parkeerterrein. Als extra pluspunt beschikt de woning over een eigen poort naast het huis, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is zonder door de woning te hoeven gaan. Bijzonderheden: Gelegen op fraaie hoeklocatie in Brandevoort; Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan groen; Nabij sportpark Brandevoort; Energielabel A; Voorzien van 8 zonnepanelen; Moderne keuken; Moderne badkamer; Extra lichtinval dankzij zijramen; Tuin op het zuiden; Vier slaapkamers mogelijk; Verrassend ruime tweede verdieping; Openbaar parkeren aanwezig aan de voorzijde én achterzijde van de woning; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.