Waterleliesingel 295709 PD HelmondKern Dierdonk

Energielabel A, ca. 176 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 400 m², een prachtig uitzicht en een speel-/werkkamer op de begane grond! Dat zijn de USP's van deze royaal bemeten 2/1-kapwoning die is gelegen in het gewilde Dierdonk - Helmond. De woning voorziet o.a. een zeer lichte L-vormige living, een royale keuken, een speel-/werkkamer en praktische bergruimte. Op de verdiepingen tref je een 4-tal slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e!), een badkamer met ligbad en douche alsmede een ruime bergzolder. De brede achtertuin met gazon, terras, achterom en vrijstaande berging biedt je volop privacy! De woning ligt op korte afstand van een basisschool, sportfaciliteiten en diverse speelvelden. Ook het centrum van Helmond en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse natuurgebieden zoals de Bakelse Beemden, Berkendonk en de Grotelse Heide zich in de nabije omgeving. Ideaal voor degene die comfortabel wil wonen in een fijne, met groen overgoten woonlocatie! Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A; - Fantastisch uitzicht! - Circa 176 m² woonoppervlakte! - Speel-/Werkkamer op de begane grond; - 4 slaapkamers; - Veel bergruimte; - Nette keuken en sanitair; - Volop privacy-biedende achtertuin. Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Vanuit een woonstraat met veel groenpartijen en voldoende parkeergelegenheid heeft u via de aangelegde voortuin met eigen (dubbele) oprit toegang tot zowel de garage via eigen achterom alsmede tot deze keurig onderhouden woning. In de hal/entree treft u de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd. Woonkamer De L-vormige living is ruim van opzet en geniet ontzettend veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, het eetgedeelte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Ook zijn hier openslaande tuindeuren aanwezig die leiden tot de achtertuin. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met daarin een bergingskast. De keuken is geplaatst in een L-vorm, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, halogeen kookplaat, dubbele RVS spoelbak en een combi oven/magnetron. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin en een werk-/hobbykamer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Werk-/speelkamer Deze ruime werk-hobbykamer heeft een prachtig vrij uitzicht is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de werkkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken In de bijkeuken staat een kunststof keukenblok met een RVS spoelunit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren extra slaapkamer), de badkamer en separate toiletruimte welke is voorzien van een duoblok en fonteintje. Tevens is er een ruime inbouwbergkast. Slaapkamers Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is circa 17 m². Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is circa 14 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een raam en biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop geeft via een vlizotrap ook toegang tot een praktische bergzolder. Slaapkamers Twee slaapkamers (respectievelijk 10 m² en 19 m²) welke beide zijn voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Tuin Volop privacy biedende tuin met een terras met terrasoverkapping, een vrijstaande stenen berging, gazon en diverse bomen en beplantingen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Opvallend ruime woning; - Vrije ligging; - Op loopafstand van school, medisch centrum en tennisbanen; - Aanvaarding in overleg.