Zonmanshoeve 305708 TX HelmondStepekolk

Ruime en uitstekend verzorgde hoekwoning op een royaal perceel met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden, 6 zonnepanelen en airconditioning, gelegen in het geliefde Brandevoort! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met nét dat beetje extra ruimte rondom het huis? Dan is Zonmanshoeve 30 absoluut het bekijken waard. Deze in 2012 gebouwde hoekwoning combineert een prettige leefruimte met een bovengemiddeld ruime tuin, veel privacy en een eigen oprit. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra buitenruimte, maar ook voor veel lichtinval in de woning. Binnen tref je een verzorgde en sfeervolle woning met onder andere een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. Met 6 zonnepanelen en airconditioning op 2 etages is de woning bovendien voorzien van enkele fijne hedendaagse extra’s. WONEN IN BRANDEVOORT De woning ligt in Brandevoort, een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Helmond. De bijzondere architectuur, veel groen en de combinatie van rustige woonstraten en een uitgebreid voorzieningenniveau maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Het centrale deel van de wijk, De Veste, vormt het levendige hart van Brandevoort. Hier vind je onder meer winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, horeca en wijkvoorzieningen. Ook beschikt Brandevoort over diverse speel- en sportvoorzieningen en natuurlijk de karakteristieke Ecozone met volop ruimte voor groen en recreatie. Station Brandevoort zorgt voor een goede treinverbinding en ook met de auto zijn zowel het centrum van Helmond als Eindhoven goed bereikbaar. Daarmee combineert de woning een rustige woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid die je dagelijks nodig hebt. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer en glad gestucte wanden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de zij- als achtergevel. Een van de voordelen van deze hoekligging! Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prettig zicht op de tuin en via de achterdeur stap je direct naar buiten. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie eikenhouten vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die voor de nodige extra bergruimte zorgt. De airco zorgt voor zowel koelte als warmte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG inductie kookplaat met Miele afzuigkap (2022), Miele heteluchtoven (2022), magnetron, (nieuwe 2026) Miele vaatwasser, koelkast en ingebouwde wasmachine. Dankzij het raam aan de voorzijde is ook hier sprake van een prettige lichtinval en kijk je uit over de voortuin. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Dankzij de ligging op een ruim hoekperceel beschikt de woning over een bovengemiddeld ruime achter- en zijtuin. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt verschillende plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. De combinatie van groen, gazon en terras zorgt voor een fijne tuin met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Door de hoekligging ervaar je bovendien veel privacy. Bij de woning hoort een eigen ruime en brede oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Berging De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen en is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Vanaf de lichte overloop zijn drie kamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij het raam in de zijgevel valt ook op de overloop prettig daglicht naar binnen. De overloop en alle drie de kamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Twee kamers beschikken over een dakkapel en zijn voorzien van glad afgewerkte wanden. De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een Velux-dakraam en een airco-unit. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ruime regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie; daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De zolder beschikt over een dakraam en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de zolder in de toekomst verder aan te passen, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning, gebouwd in 2012; - Gelegen op een royaal hoekperceel; - Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy; - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein; - Lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer; - Ruime bergzolder; - 6 zonnepanelen; - Airconditioning; - Vrijstaande berging met elektra; - Gelegen in de populaire wijk Brandevoort; - Station, winkels, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidsvoorzieningen en groen in de wijk aanwezig. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.