Broekwal 485268 HD HelvoirtHelvoirt

Wonen op topniveau, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een van de meest geliefde locaties van Helvoirt staat deze exclusieve, volledig gemoderniseerde uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 246 m², zesslaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende leefkeuken, multifunctionele praktijkruimte, wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad, hoogwaardig buitenleven en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Hier komen luxe, comfort en privacy op unieke wijze samen. INLEIDING Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn ronduit uitzonderlijk. Broekwal 48 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is de afgelopen jaren met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een woning die moeiteloos voldoet aan de hoogste woonwensen van deze tijd. Grote leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere badkamers, zes volwaardige slaapkamers en een fantastische wellnessbeleving in de achtertuin maken dit een woonobject van zeldzaam niveau. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een verwarmd zwembad, luxe wellnessruimte met jacuzzi en volledige privacy. Daarbij geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en landerijen. BEGANE GROND Via de stijlvolle entree betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Grote natuursteen vloertegels met vloerverwarming, luxe maatwerkinterieur en een harmonieuze combinatie van warme houtaccenten en donkere details zorgen voor een exclusieve uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig zicht op de voortuin. De sfeervolle zithoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ook is bij de zithoek nog een rookkanaal aanwezig. Dit rookkanaal is nu niet in gebruik, maar desgewenst weer functioneel te maken. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De luxe maatwerkkeuken beschikt over een royaal kookeiland met een betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een strakke afwerking. De grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een grote koel-vriescombinatie. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging, maar leent zich eveneens uitstekend als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de verdieping bereikbaar. Deze verzorgde zolderruimte beschikt over stahoogte en biedt plaats aan de technische installaties. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een luxe slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, allen voorzien van vloerverwarming. Deze stijlvolle slaapkamer heeft aluminium harmonica deuren en een visgraad pvc vloer. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche met sunshower, toilet en hoogwaardige afwerking. Aansluitend aan aan de badkamer is de walk-in kleedkamer gelegen. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Uiteraard is de woning voorzien van goede beveiliging, domotica, airco's en is er geïnvesteerd in verduurzaming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid ruimte en licht ontstaat. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale voorzolder en een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikt deze verdieping over verrassend veel leefruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en vormt een ideale zesde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. BUITENLEVEN De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras vanwaar u kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde en compleet geautomatiseerde zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin. Omringd door zonnige terrassen, volwassen beplanting en strak aangelegde gazons ontstaat hier een waar vakantiegevoel. Achter in de tuin bevindt zich een exclusieve wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volledige rust en privacy terwijl u uitkijkt over de achtergelegen landerijen. De separate berging naast de woning biedt volop ruimte voor opslag, tuinmaterialen en fietsen. LOCATIE EN OMGEVING Broekwal 48 is gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Helvoirt. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van Helvoirt biedt diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten. Ook steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een villa waar luxe, comfort, privacy en ruimte samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Broekwal 48 in Helvoirt is een woning die u moet ervaren.