Torenstraat 555268 AS HelvoirtHelvoirt

Monumentale boerderij uit 1818 op een royaal perceel in het centrum van Helvoirt! Een boerderij met een verhaal. Dat is misschien wel de beste manier om deze bijzondere woning te omschrijven. Het BHIC (bhic.nl) beschrijft ook de historie van deze boerderij. Deze rijks monumentale langgevel boerderij (Monumentnummer: 21477) met stal voorzien van een Franse kap uit 1818 staat midden in Helvoirt en ademt op veel plaatsen nog de sfeer van vroeger. Authentieke balken, bedstee kasten, een opkamer, d’n Herd, de Geut, de tenneste kamer, kelder en karakteristieke deuren en ramen herinneren aan de oorspronkelijke functie en geschiedenis van het pand. De woning biedt verrassend veel ruimte, met meerdere vertrekken op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een grote zolder met volop mogelijkheden. Deze monumentale boerderij biedt vooral iets wat moeilijk nieuw te bouwen is: geschiedenis, karakter en authentieke details. De combinatie van de woning, de grote schuur met werkplaats, de verschillende bijruimten en het royale erf maakt het tot een bijzonder geheel. De woning is door de jaren heen aangepast aan het gebruik van nu, maar het interieur is op onderdelen gedateerd. Juist daardoor is hier een mooie basis aanwezig voor wie de charme van een oude boerderij weet te waarderen en tegelijkertijd een eigen invulling wil geven aan de ruimtes. Een mantelzorgwoning (meergeneratie woning) is prima te creëren. De grote schuur met werkplaats, garage en bergzolder vormt daarbij een waardevolle aanvulling en biedt volop ruimte voor uiteenlopend gebruik, zoals een bedrijf aan huis. De ligging in het centrum van Helvoirt biedt het gemak van dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Tegelijkertijd is Helvoirt een dorp met een groen en landelijk karakter, omgeven door diverse natuurgebieden. De Loonse en Drunense Duinen, Kampina en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. Helvoirt heeft daarnaast een actief verenigingsleven en een betrokken dorpsgemeenschap. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Vught, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar, evenals de omliggende dorpen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via een monumentale groene taxus booghaag wordt de woning bereikt, waarbij onderweg de karakteristieke details van de oude boerderij al zichtbaar worden. Eenmaal binnen bevindt zich de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en aan de andere zijde tot een multifunctionele ruimte. Dubbele deuren geven vanuit deze ruimte toegang tot een aanbouw waarin de oorspronkelijke bedsteekasten nog aanwezig zijn. In de middelste kast bevindt zich een doorgang naar de binnenplaats. Deze beschutte, bestrate ruimte vormt een verbinding tussen de woning, de achtertuin en de grote schuur. D’n Herd is een sfeervol vertrek met onder meer een gebrandschilderde ruit in de deur en een houtkachel als centraal element. Vanuit d’n Herd zijn de eetkamer, het kantoor en het tussenportaal bereikbaar. De eetkamer heeft prettig zicht op de achtertuin, beschikt over airconditioning en een vaste kast en biedt toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het kantoor beschikt over een vaste kastenwand en een schuifdeur naar de aangrenzende slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte bedombouw en een kastenwand. De verschillende vertrekken op de begane grond staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en bieden ruimte voor uiteenlopende woon- en werkfuncties. Het tussenportaal, voorzien van een automatische deur, biedt toegang tot de badkamer, de kelder, een tweede portaal en via een korte trap tot de opkamer. Door deze indeling is het geheel levensloopbestendig gemaakt. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De kelder is eveneens geheel betegeld en biedt een praktische bergruimte. Het tweede portaal beschikt over een eigen entree en geeft toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte, de Geut genaamd heeft een karakteristieke hardstenen gootsteen, een kastenwand, een tweede toilet, een kleine vliering en twee buitendeuren. Vanuit de Geut is de werkplaats bereikbaar. De werkplaats is royaal van opzet en sluit met zijn uitstraling mooi aan bij de voormalige boerderijfunctie van het pand. Onder de werkplaats bevindt zich een afgedichte gierkelder. Vanuit de werkplaats is tevens de garage bereikbaar. Deze beschikt over een grondwaterput met een eigen pomp. Over de gehele lengte ligt een bergzolder. Dubbele deuren geven vanuit dit gedeelte rechtstreeks toegang tot de tuin. Verdieping De opkamer is bereikbaar via een korte trap vanuit de begane grond. Vanuit de opkamer leidt een trapopgang, met een luik, naar de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en zijn de originele houten balken nog duidelijk in het zicht. De aanwezigheid van deze authentieke constructiedelen geeft de verdieping een geheel eigen sfeer. Vanuit de verdieping is de grote zolder bereikbaar. Hier zijn de oorspronkelijke dakconstructie en originele balken goed zichtbaar, waardoor ook op deze plek het karakter van de oude boerderij sterk naar voren komt. De boiler bevindt zich hier en de zolder biedt, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende mogelijkheden, ruimte voor verdere ontwikkeling. Buiten Ook buiten is de oorspronkelijke sfeer van het erf goed herkenbaar. De binnenplaats en verschillende delen van het erf zijn bestraat en rondom de woning zijn meerdere plekken aanwezig om buiten te zitten. Een overkapping met zonneluifel biedt een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Het gazon wordt verzorgd met een beregeningsinstallatie en ook in de zijtuin zijn sproeiers aanwezig. De groene haag rondom de achter- en zijtuin geeft het geheel een besloten karakter. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig, waardoor op verschillende momenten van de dag een beschutte plek in de buitenruimte kan worden opgezocht. Aan de zijkant van de woning ligt bovendien ruimte om, indien gewenst en toegestaan, een extra oprit te realiseren. Een elektrisch bedienbare dubbele poort geeft toegang tot de bestaande oprit. Om een juiste indruk te krijgen van dit karakteristieke geheel, is een persoonlijke rondleiding wenselijk.