Adriaan Pieterslaan 483342 GW Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Een bijzondere, ruime eengezins-hoekwoning met volop leefruimte en verrassend veel mogelijkheden! Aan de Adriaan Pieterslaan 48 staat een woning waar je je al snel thuis voelt! Een lichte en zonnige hoekwoning met een sfeervolle woonkamer met gashaard, een open keuken en een fijne tuin die vanuit de woonkamer direct bereikbaar is. Met maar liefst vijf slaapkamers en veel leefruimte biedt de woning volop plek voor het hele gezin. En juist die combinatie maakt dit zo’n huis waar je binnenkomt en meteen mogelijkheden ziet! In 2010 is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor behoort de woning tot de grotere types in de straat en is er veel extra leefruimte ontstaan! INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. De open indeling zorgt voor een fijne open sfeer. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer op koude dagen extra gezellig. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin. Ook beschikt de woonkamer over een airconditioning. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden. 1e verdieping: Eenmaal boven wacht een aangename verrassing: maar liefst vier slaapkamers! Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Een fijne slaapkamer voor jezelf, een eigen plek voor de kinderen of een comfortabele thuiswerkplek! De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze is compleet ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. De verwarming en de spiegel met geïntegreerde verlichting zorgen voor een verzorgde afwerking! 2e verdieping: En dan is er nog de tweede verdieping. Via de vaste trap bereik je een volwaardige extra verdieping met een vijfde slaapkamer. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. In de stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Intergas cv-ketel uit 2020. Tuin: Ook de achtertuin draagt bij aan het fijne woongevoel. Zowel de voor- als achtertuin is in 2025 volledig gerenoveerd, waardoor ook de buitenzijde van de woning volledig instapklaar is. De achtertuin heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar voldoende ruimte is voor een gezellige loungehoek, een eettafel of een plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuinverlichting maakt het ook in de avond aantrekkelijk om nog even buiten te blijven. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk te bereiken. Locatie: De ligging sluit perfect aan bij het karakter van deze gezinswoning. De Adriaan Pieterslaan ligt in De Sandeling en is een veilige, autovrije straat in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Park De Sandeling en het Jeugdspeelpark bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en recreëren. Ook diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A15 en A16 zijn bovendien Rotterdam en Dordrecht zeer snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Energielabel B, geldig tot 22 oktober 2030 - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - Woonoppervlakte: 158 m² - In 2010 uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping - 5 slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Intergas cv-ketel uit 2020 - Voor- en achtertuin volledig gerenoveerd in 2025 - Elektrische screens aan de voorzijde - Volledig voorzien van rolluiken, ook op de eerste verdieping bij de slaapkamers - Alarminstallatie aanwezig Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.