Akkerviool 213344 AA Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Fraaie 2/1 kap woning met garage in de wijk de Volgerlanden met tuin op het zuidoosten. WONING: Deze onder moderne architectuur vormgegeven twee onder kap woning is gebouwd in 2002 en gelegen op een grondkavel van 250 m². Mogelijkheid voor privé parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond is speels ingedeeld met een woonkeuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de tuinzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Locatie: Aan de rand van de Volgerlanden is deze ruime 2/1 kap aan een singel gesitueerd. Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging nabij winkels, scholen, park, bushalte en NS station. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, woonkeuken, woonkamer alsmede trapopgang naar de 2e verdieping. - Woonkeuken: Ruime woonkeuken (4,12 x 3,70 m) aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel. Complete inbouwkeuken met diverse apparatuur. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (8,10 x 4,84 m) over de volledige breedte van de woning. Middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers van (4,45 x 3,13 m) en (3,55 x 3,13 m) en complete badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv ruimte, 3e slaapkamer (3,77 x 3,13 m) en 4e slaapkamer (5,85/3,55x 3,13 m). Mogelijkheid aanwezig om tussen beide slaapkamers een 2e badkamer/wasruimte te maken. TUIN: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan een singel met veel groen, rust en privacy. De tuin is circa 9 meter diep en 7,50 meter breed. Voorzien van een achterom. GARAGE: Ruime inpandige garage (5,65 x 2,95 m), welke zowel vanaf buitenaf bereikbaar is als ook binnendoor vanuit de woning. Indien gewenst kan de garage ook worden gebruikt als thuiswerk kantoor aan huis. PRIVE OPRIT: Voor de garage is een voormalige privé oprit aanwezig, welke momenteel bij de voortuin is gevoegd. VERKOOPVOORWAARDEN: Woning wordt verkocht vanwege een erfenis. In de koopovereenkomst komt derhalve een "niet zelfbewoningsclausule" en de clausule "as is-where is". Koper heeft vooraf het recht om de woning bouwkundig te laten keuren. Notariële overdracht zal plaatsvinden bij notaris Goedegebuure in Zwijndrecht. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Betonnen vloeren, houten kozijnen, pannen gedekt - Volledig geïsoleerd - WOZ waarde 2024 € 715.000 - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)