Citroengaarde 103344 DK Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Op zoek naar een stijlvolle, ruime én instapklare gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Dan is Citroengaarde 10 absoluut jouw nieuwe droomplek! Deze prachtige tussenwoning met karakteristieke tuitgevel is tot in de puntjes afgewerkt en biedt volop wooncomfort. Klussen is hier niet nodig; je kunt direct genieten van je nieuwe thuis. Dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw is de woonruimte verrassend ruim. De woning is met veel aandacht voor comfort en sfeer ingericht en beschikt onder andere over een fraaie gietvloer op alle verdiepingen, vloerverwarming, airconditioning én 16 zonnepanelen. Ook aan de buitenzijde heeft de woning een mooie uitstraling. De grote raampartijen, gemetselde lijsten rondom de voordeur en de decoratieve houten elementen bij de dwarskap geven de woning een stijlvolle en karakteristieke uitstraling. De woning ligt in de populaire wijk De Volgerlanden, waar wonen, groen en voorzieningen prettig samenkomen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. En wil je de stad in? Dankzij de gunstige ligging zijn onder andere Rotterdam en de uitvalswegen richting de A15 en A16 goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Eenmaal binnen valt direct de ruimte en lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de gunstig gelegen, zonnige achtertuin. De fraaie gietvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de muziekliefhebber zijn er in de woonkamer bedrade geluidsboxen aanwezig, die stijlvol en vrijwel onzichtbaar in de wanden zijn weggewerkt. Daarnaast zorgt de airconditioning niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar kan deze ook verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoek- en wandopstelling. Een heerlijke keuken voor de echte kookliefhebber! Het fraaie Boretti gasfornuis met zes pitten en oven vormt het hart van de keuken. De overige apparatuur is van Siemens en bestaat uit een koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Uiteraard ontbreekt ook een Quooker-kraan niet. Indeling 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om deze ruimte op te delen in twee slaapkamers. Ook hier is airconditioning aanwezig, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens zowel warme als koude dagen. De moderne, volledig betegelde badkamer met gevelraam is voorzien van een behandelde gietvloer en beschikt over een inloopdouche met easydrain, een praktische nis in de wand, wandcloset, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkasten. Indeling 2e verdieping: Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een separate wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer, een werkkamer én een ruime slaapkamer met karakteristieke tuitkapconstructie. Aan de achterzijde is recent een kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst. Deze zorgt voor extra ruimte en licht en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zonnige tuin op het zuidwesten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten en op mooie dagen tot in de late uurtjes buiten zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en diverse elektrapunten. De gezellige loungeberging met heater maakt het bovendien mogelijk om ook op wat frissere avonden nog lekker buiten te zitten. Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: ? Energielabel A; ? Instapklaar; ? 2,40 meter uitgebouwde woonkamer; ? 16 zonnepanelen; ? Begane grond voorzien van vloerverwarming; ? Fraaie gietvloer in de gehele woning; ? Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, voor koelen én verwarmen; ? Kunststof dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde; ? Elektrisch bedienbaar rolluik bij de dakkapel; ? Alle ramen voorzien van Luxaflex horren; ? Uitgebreide meterkast met 12 groepen; ? Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met gevel breed zonnescherm; ? Loungeberging met heater; ? Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, met voorzieningen dichtbij; ? Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en Rotterdam; ? Oplevering medio januari 2027.