Dorpsomroeper 123341 HG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Dorpsomroeper 12 – Hendrik-Ido-Ambacht Luxe hoekwoning met riante zonnige tuin in De Volgerlanden. Gelegen in de populaire en jonge wijk De Volgerlanden bevindt zich deze hoogwaardige en instapklare hoekwoning aan de Dorpsomroeper 12. De woning beschikt over een riante zij- en achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon – ideaal voor lange zomeravonden, ontspannen momenten en gezellige diners buiten. De Volgerlanden staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het uitgebreide winkelcentrum Hoog Ambacht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de uitvalswegen A15 en A16. Daarnaast zorgen de vele groenvoorzieningen en wandel- en fietspaden voor een prettige woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustig, autovrij straatje, wat bijdraagt aan het veilige en gemoedelijke karakter van de buurt. Het project Hendrique (bouwjaar 2023) is ontworpen met het idee van een dorp als inspiratiebron: een speels straatbeeld met variatie in gevels, kapvormen en detaillering. Deze opzet zorgt voor een levendige, maar tegelijkertijd warme en herkenbare woonomgeving waar ontmoeting centraal staat. Indeling en afwerking De entree geeft meteen een verzorgde en luxe indruk, met een duidelijke aandacht voor kwaliteit en afwerking. De entree beschikt over een garderoberuimte, trapopgang en een luxe toiletruimte. De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruime en lichte woonkamer! De living is tevens v.v. een schuifpui naar de riante tuin en een sfeervolle haard (op basis van bio-ethanol). De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (aangesloten op het duurzame HVC-net) geeft het geheel een stijlvolle en comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de designkeuken van topniveau, opgesteld aan twee zijden en voorzien van alle denkbare luxe: een composiet werkblad, koffiecorner, wijnklimaatkast, Quooker, inbouwoven, koelkast, vriezer met drie laden én een Bora downdraft inductiekookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens volledig afgewerkt met een PVC-vloer en biedt een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is bijzonder royaal (eenvoudig te splitsen in twee kamers) en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met daglicht, een dubbele wastafel, tweede wandcloset, designradiator en een royale inloopdouche met zowel hand- als regendouche en stijlvolle nis. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de twee Velux dakramen en een zijraam is het een lichte verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Als hoekwoning profiteer je hier van een royale zij- en achtertuin, fraai/modern aangelegd, perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon en volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen of te entertainen. achterin de tuin staat een praktische berging v.v. elektra. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Toplocatie in de geliefde Volgerlanden; - Zeer kindvriendelijk; - Hoogwaardig materiaal gebruik toegepast; - Luxe inrichting, top isolatie A+ label; - Uitbouw; - Riante zij- en achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Momenteel zijn er 3 slaapkamers, eventueel 5 slaapkamers in totaal te realiseren.