Fonteinkruid 603344 CB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Moderne woning met 4/5 slaapkamers en dubbele dakkapel in de Volgerlanden! Deze instapklare woning uit 2008 is voorzien van een heerlijk tuin op het zuiden. Maar ook de binnenzijde is luxe en modern te noemen. Vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, dakkapel aan voor- en achterzijde, 4/5 slaapkamers. Kortom een droomhuis op een toplocatie. Wanneer u op zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een uitstekende locatie dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Op deze aansprekende locatie aan de rand van de jonge wijk De Volgerlanden een moderne en verrassend ruime eengezinswoning. Zeker het vermelden waard is het feit dat de achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) vrij gelegen is en aan de achterzijde vrijwel grenst aan een waterpartij en aan de zijkant aan een brede groenstrook speelweide. Deze woning heeft echt veel te bieden en is aan binnenzijde uiterst verzorgd afgewerkt. Een aantal feiten op een rij: - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Luxe keuken met o.a. inductie en een Quooker - prachtige badkamer- dubbele dakkapel - airco's- alarminstallatie- waterontharder - uitstekend geïsoleerd. Indeling woning: BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime hal, uitgebreide groepenkast met automaten, trapopgang met verlichting naar de verdieping, neutraal betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Afm. ca. 5,16 x 5,14m., fijne tuingerichte woonkamer met PVC visgraatvloer en een uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de grote raampartijen aan de achterzijde en het raam van de keuken in de voorgevel. Vaste kast onder de trap met veel opbergruimte. Vloerverwarming als hoofdverwarming, loopdeur met toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. - OPEN KEUKEN: Afm. ca. 3,29 x 2,68m., gelegen aan de voorzijde. Moderne inbouwkeuken met o.a. een 5 pits inductie kookplaat met grill plaats (aangesloten op krachtstroom), afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een quooker. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,04 x 3,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar screen. - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,64 x 3,00 2,19m., gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,11 x 2,90m., gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Afm. ca. 2,94 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer met een douche, whirlpool, sterrenhemel, wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de was-/cv ruimte, 4e slaapkamer en 5e slaap-/werkkamer. WASRUIMTE: Afm. ca. 1,80 x 2,20m., gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Doordat de dakkapel over de volle breedte doorgetrokken is er sprake van een volwaardige stahoogte. Kortom een ideale ruimte. - Slaapkamer 4: afm. ca. 2,92 x 2,85m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Onder de schuine kap zijn fraaie knieschotten geplaatst met daarachter volop de gewenste bergruimte. - Slaapkamer 5: afm. 2,84 x 4,02m., gelegen aan de voorzijde, fijne lichte kamer met dakkapel. TUIN: De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een groot zonterras en zonnescherm. Zoals vermeld in de aanhef grenst de tuin vrijwel direct aan een waterpartij, waardoor de gewenste privacy is gewaarborgd. OMGEVING: De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem. BIJZONDERHEDEN: * Volledig geïsoleerd (energielabel A) * Neutrale, moderne en luxe afwerking. * Voorzien van airco's (geïnstalleerd 2025) * Elektrisch bedienbare screen op de verdiepingen achterzijde * Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde * Vrijwel alle ramen voorzien van horren * Aansluiting glasvezel aanwezig * Voorzien van een waterontharder * Keuken voorzien van een Quooker * Voldoende parkeergelegenheid in de straat met elektrische laadpunten * Oplevering in overleg (eind augustus/begin september 2026)