Mispelgaarde 143344 DE Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Instapklaar wonen in de geliefde wijk De Volgerlanden! Ideale starterswoning met energielabel A, zonnige tuin én gelegen binnen de NHG-grens! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fantastische locatie? Dan is Mispelgaarde 14 precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. Een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, diverse speelgelegenheden en winkelcentrum Hoog Ambacht bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. Deze sfeervolle woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een praktische wasruimte én een royale bergzolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Extra aantrekkelijk is dat deze woning is geprijsd binnen de NHG-grens. Hierdoor profiteer je niet alleen van aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, maar betaal je – wanneer je tussen de 18 en 35 jaar bent en aan de voorwaarden voldoet – geen overdrachtsbelasting. Een uitgelezen kans voor starters die op zoek zijn naar een woning waar zij direct kunnen genieten én tegelijkertijd een slimme investering doen voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van de meterkast (met glasvezelaansluiting), een garderoberuimte, een nette toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De verrassend ruime achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - 4-pits kookplaat; - RVS afzuigkap (afvoer naar buiten); - Dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig vrij uitzicht over de Mispelgaarde. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische bergkast en een vlizotrap naar de royale bergvliering. Verder bevinden zich op deze verdieping: - Een royale slaapkamer aan de voorzijde; - Een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een groot Velux dakraam met hor, screen en verduistering; - Een praktische was-/technische ruimte met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas, 2010) en de mechanische ventilatie; - Een volledig betegelde badkamer (tot circa 1,80 meter hoogte) voorzien van een douche, wastafelmeubel en royale daglichttoetreding. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer. Via de vlizotrap bereik je de royale bergzolder, welke zich uitstrekt over de volledige breedte én lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Wat deze woning extra interessant maakt, is de uitstekende uitbreidingsmogelijkheid. Diverse woningen in de straat zijn reeds voorzien van een dakopbouw. Door het realiseren van een vaste trap en een dakopbouw creëer je eenvoudig een volwaardige extra verdieping met aanzienlijk meer woonoppervlakte. Ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een prachtige kans om de woning met je woonwensen mee te laten groeien en tegelijkertijd de waarde van de woning verder te vergroten. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Definitief Energielabel A; - Instapklare en uitstekend onderhouden woning; - Gelegen binnen de NHG-grens; - Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar (die aan de voorwaarden voldoen) geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting; - Twee ruime slaapkamers; - Royale bergzolder; - Uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw (vergelijkbare woningen in de straat zijn reeds uitgebreid); - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Houten berging voorzien van elektra; - Gelegen in de populaire, jonge woonwijk De Volgerlanden; - Basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een instapklare woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning die met je mee kan groeien; Mispelgaarde 14 biedt comfort, een uitstekende ligging én uitbreidingsmogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!