Steur 513344 JC Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Instapklare topper met luxe afwerking én heerlijke diepe tuin in De Volgerlanden! Midden in de geliefde wijk De Volgerlanden mogen wij deze fantastische eengezinswoning aanbieden! Een woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Zoek jij een instapklare woning op een toplocatie met een verrassend diepe tuin en luxe afwerking? Dan wil je deze woning absoluut gezien hebben! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2008 verkeert werkelijk in perfecte staat en is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle PVC vloer, modern sanitair én recent buitenschilderwerk. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale bergvliering én een heerlijke diepe achtertuin op het noordwesten waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Bovendien zijn er mogelijkheden om een vaste trap en extra slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en centraal in De Volgerlanden. Scholen, sportverenigingen, winkels en speeltuintjes bevinden zich allemaal op loopafstand. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht! Kortom: een instapklare woning op een fantastische plek waar je zó verliefd op wordt! Indeling Begane grond Verzorgde entree met hal, meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door het grote raamoppervlak aan de achterzijde. De luxe PVC vloer (2019) zorgt direct voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via de achterdeur de verrassend diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2019) in praktische L-opstelling met vrij uitzicht over de straat. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven en koel-/vriescombinatie (2024). Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De natuurstenen vensterbanken geven het geheel een extra luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van 2 grote dakvensters met veel lichtinval én v.v. een ruime bergkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator, gevelraam, mechanische ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Royale bergvliering bereikbaar via vlizotrap (vanuit de eerste verdieping) met volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de recent geplaatste cv-ketel (december 2025, hybride ready). Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning! De tuin is opvallend diep, keurig onderhouden en gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, achterom én recent vernieuwde schutting en poort (2023). Enkele bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op een toplocatie midden in De Volgerlanden; - Kindvriendelijke wijk met speeltuin in de straat; - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; - Energielabel A (geldig tot 14-07-2035); - Uitstekend geïsoleerd; - Instapklare woning in perfecte staat van onderhoud; - Luxe keuken geplaatst in 2019; - Luxe PVC vloer op de begane grond (2019); - Natuurstenen vensterbanken; - Cv-ketel vernieuwd in december 2025 (hybride ready); - Twee ruime slaapkamers; - Royale bergvliering met uitbreidingsmogelijkheden; - Buitenzijde professioneel geschilderd in 2020; - Diepe achtertuin op het noordwesten; - Schutting en poort vernieuwd in 2023; - Zeer interessante prijsklasse: passend binnen de NHG-grens; - Mogelijk vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters jonger dan 35 jaar; - Oplevering in overleg.