Van der Burghstraat 263341 GT Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Royale HOEKwoning met kunststof kozijnen, 2 privé parkeerplaatsen, 11 zonnepanelen en een zonnige achtertuin. Deze woning vinkt al je woonwensen af. Een ideale gezinswoning met veel ruimte en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. WONING: Deze hoekwoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin met loungeoverkapping. Maar last but not least voorzien van maar liefst 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Laadpaal aansluiting voor elektrische auto is ook aanwezig. LOCATIE: Rustige, kindvriendelijke en zeer centraal gelegen locatie. Op steenworp afstand van winkelcentrum de Schoof, zwembad de Louwert, sporthal, sportvelden, parken, kinderopvang, bushalte en uitvalswegen. Maar ook speeltuintje voor de allerkleinste is nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), moderne gerenoveerde, betegelde toiletruimte met wandcloset. Bovendien is er vanuit de hal een binnendoorgang naar de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Hierdoor kan deze ook als bijkeuken dienen. - Woonkamer: Ruime tuingerichte woonkamer met een prachtige dubbele schuifpui over de volledige breedte van de woning. Door deze grote glasoppervlakte heb je een direct contact met de tuin en lopen de woonkamer en tuin als het ware in elkaar over. Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel (Barbas) met speksteen. Het zijraam heeft een rolluik. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. De roomwitte keukenunit heeft een U-vorm opstelling en is o.a. voorzien van een 90 cm brede Boretti oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De keuken is in 2017 gerenoveerd. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers met kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De voorslaapkamer biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben rolluiken. Volledig betegelde badkamer (zandkleur) met o.a. een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. 2e VERDIEPING: Voorzolder met veel bergruimte. De grote zolderetage is praktisch ingedeeld in een 4e slaapkamer en een 5e werkkamer en een strijkruimte. * TUIN: Zeer ruime achtertuin van circa 12 meter diep en 7 meter breed. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een mooie loungeoverkapping. Hierdoor heb je nog meer buitenleven plezier. BIJZONDERHEDEN: - 11 Zonnepanelen uit 2022 - Rolluiken aan de voorzijde (keuken), zijraam (woonkamer) en achterzijde (beide slaapkamers op 1e verdieping) - Zonnescherm aan de achterzijde - 2 Privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren - Tonzon vloerisolatie - Vloerverwarming - Cv combiketel 2014 - Zonnige tuin op het zuidwesten met loungeoverkapping - Oplevering in overleg PERSOONLIJKE NOTE VAN DE BEWONERS Na 25 jaar met ontzettend veel plezier in deze woning te hebben gewoond gaan wij deze heerlijke woonplek (en woonplaats) verlaten om samen met onze zoon, schoondochter en twee kleinzoons te gaan samenwonen in een kangoeroewoning. We hopen dat de toekomstige bewoners met evenveel plezier zullen genieten van deze heerlijke plek.